土地轉(zhuǎn)讓合同科技園區(qū)

土地轉(zhuǎn)讓合同科技園區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方是一家專注于科技研發(fā)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，希望取得上述土地的使用權(quán)，以建設(shè)和發(fā)展科技園區(qū)。3.甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于科技園區(qū)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的上述土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)證過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理過(guò)戶至乙方名下。2.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第三條土地使用權(quán)的范圍和條件3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照科技園區(qū)的規(guī)劃和要求，進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展。3.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在使用土地期間，應(yīng)承擔(dān)土地的維修、保養(yǎng)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方同意，上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.科技園區(qū)規(guī)劃文件3.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.雙方公司資質(zhì)證明文件6.簽字授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方擅自改變土地用途。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)被依法收回。5.雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，允許權(quán)利人在一定期限內(nèi)使用土地。2.過(guò)戶：將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱變更。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同履行過(guò)程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶土地使用權(quán)證：解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或依法向法院提起訴訟要求甲方履行合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或依法向法院提起訴訟要求乙方支付。3.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并依法向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.