全新房貸借款協(xié)議下載(2024版)

編號(hào)：__________全新房貸借款協(xié)議下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新房貸借款協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2各方主體的定義與資格1.3本協(xié)議的目的與適用范圍1.4法律法規(guī)的適用1.5協(xié)議的生效、變更與終止第二章：貸款金額、期限與利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章：貸款用途3.1貸款用途的定義3.2貸款用途的限制第四章：借款人義務(wù)4.1借款人的基本義務(wù)4.2借款人的還款義務(wù)4.3借款人的信息披露義務(wù)第五章：貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的基本權(quán)利5.2貸款人的監(jiān)督義務(wù)5.3貸款人的違約責(zé)任第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保的種類與范圍6.2擔(dān)保人的資格與義務(wù)6.3擔(dān)保的解除與失效第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算與承擔(dān)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的附件10.3合同的修訂歷史第十一章：貸款人與借款人的信息披露11.1貸款人的信息披露義務(wù)11.2借款人的信息披露義務(wù)第十二章：貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十三章：貸款人與借款人的違約責(zé)任13.1貸款人的違約責(zé)任13.2借款人的違約責(zé)任第十四章：其他約定14.1貸款人與借款人的其他約定14.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，以及貸款人與借款人之間的協(xié)商，達(dá)成的一致意見。1.2各方主體的定義與資格貸款人：指具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3本協(xié)議的目的與適用范圍本協(xié)議的目的是明確貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議適用于貸款人向借款人提供的新房貸款業(yè)務(wù)。1.4法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5協(xié)議的生效、變更與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：貸款金額、期限與利率2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為____%（年利率），具體按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法，由借款人選擇一種。具體還款方式及還款計(jì)劃由貸款人制定并通知借款人。第三章：貸款用途3.1貸款用途的定義貸款用途指借款人使用貸款資金的目的。3.2貸款用途的限制借款人應(yīng)保證貸款資金用于本協(xié)議約定的用途，不得挪作他用。如借款人違反上述規(guī)定，貸款人有權(quán)采取措施追回貸款資金，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第四章：借款人義務(wù)4.1借款人的基本義務(wù)借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。4.2借款人的還款義務(wù)借款人應(yīng)按期償還貸款本金和利息。如逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.3借款人的信息披露義務(wù)借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供自己的基本情況、財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等信息。如借款人提供的信息不實(shí)，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第五章：貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的基本權(quán)利貸款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定，審查借款人的貸款申請，決定是否發(fā)放貸款。5.2貸款人的監(jiān)督義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定用途監(jiān)督貸款資金的使用，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。5.3貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保的種類與范圍擔(dān)保包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。6.2擔(dān)保人的資格與義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)具有完全民事行為能力，擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3擔(dān)保的解除與失效擔(dān)保解除或失效的，貸款人應(yīng)書面通知借款人。擔(dān)保解除或失效后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的訴訟，由貸款人所在地的人民法院管轄。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的繼承本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在不損害貸款人權(quán)益的前提下，借款人的繼承人可以繼承。第十章：附則10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的附件本協(xié)議附件包括：《貸款申請表》、《借款人身份證明》、《擔(dān)保人身份證明》等。10.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂初始版本；（2）____年__月__日，雙方簽訂修訂版本。第十一章：貸款人與借款人的信息披露11.1貸款人的信息披露義務(wù)貸款人應(yīng)向借款人披露貸款利率、還款方式、還款期限等信息。11.2借款人的信息披露義務(wù)借款人應(yīng)向貸款人披露自己的基本情況、財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等信息。第十二章：貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)審查借款人的貸款申請，決定是否發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按照約定用途監(jiān)督貸款資金的使用。12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供自己的基本情況、財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等信息。第十三章：貸款人與借款人的違約責(zé)任13.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。13.2借款人的違約責(zé)任借款人未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息。第十四章：其他約定14.1貸款人與借款人的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)本協(xié)議項(xiàng)下的第三方服務(wù)提供商，如評估公司、擔(dān)保公司等，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日貸款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日擔(dān)保人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放與否，以及貸款的金額、期限和利率等條件。1.2甲方說明甲方作為貸款的決定者，根據(jù)自身的貸款政策和風(fēng)險(xiǎn)評估，有權(quán)決定是否向乙方提供貸款，以及貸款的具體條件。這是為了保護(hù)甲方的權(quán)益，確保貸款的安全性和合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)選擇貸款的金額、期限和還款方式等條件，但需遵守甲方的規(guī)定。2.2乙方說明乙方作為借款人，有權(quán)根據(jù)自己的需求和還款能力，選擇合適的貸款金額、期限和還款方式。然而，乙方的選擇需在甲方的規(guī)定范圍內(nèi)，以保證甲方的權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介說明第三方中介在貸款過程中起到協(xié)助和促進(jìn)的作用，幫助甲方和乙方順利完成貸款手續(xù)。同時(shí)，第三方中介有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，以彌補(bǔ)其付出的成本和努力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.收入證明6.負(fù)債情況表7.貸款合同副本8.擔(dān)保合同副本9.還款計(jì)劃表10.貸款審批文件11.房產(chǎn)評估報(bào)告12.擔(dān)保人評估報(bào)告13.貸款發(fā)放確認(rèn)書14.貸款還款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未還款2.借款人提供的信息不真實(shí)或不完整3.借款人未按照約定的用途使用貸款資金4.借款人違反法律法規(guī)或本合同的其他約定5.擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)?；蛱峁o效擔(dān)保6.貸款人未按照約定發(fā)放貸款或未履行監(jiān)督義務(wù)7.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)8.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并有權(quán)收取貸款本息的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保。5.質(zhì)押：指借款人將其持有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為貸款的擔(dān)保。6.保證：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。8.訴訟管轄法院：指本合同項(xiàng)下的訴訟由貸款人所在地的人民法院管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或無法還款解決辦法：借款人應(yīng)提前設(shè)置提醒或與貸款人協(xié)商延期還款。2.問題：借款人提供的信息不真實(shí)或不完整解決辦法：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對借款人信息的審核，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。3.問題：借款人未按照約定的用途使用貸款資金解決辦法：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對貸款資金使用的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。4.問題：擔(dān)保人提供的擔(dān)保不充分或無效解決辦法：貸款人應(yīng)審慎評估擔(dān)保人的信用狀況和擔(dān)保能力，必要時(shí)可要求提供補(bǔ)充擔(dān)保。5.問題：貸款人未按照約定發(fā)放貸款或未履行監(jiān)督義務(wù)解決辦法：貸款人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行發(fā)放貸款和監(jiān)督義務(wù)，確保貸款的安全性和合規(guī)性。五、所有應(yīng)用場景：1.新房購買者需要貸款支付房款2.個(gè)