房屋維修合同應(yīng)注意的事項(xiàng)

房屋維修合同應(yīng)注意的事項(xiàng)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（維修方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容：1.維修項(xiàng)目：__________2.維修內(nèi)容：__________3.維修標(biāo)準(zhǔn)：__________二、維修費(fèi)用及支付方式：1.維修費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.支付方式：甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。支付方式為_(kāi)_________。三、維修期限及保修期限：1.維修期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修項(xiàng)目。2.保修期限：自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)維修工程提供____個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收：1.乙方應(yīng)按照約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。2.維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用。3.如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面材料。乙方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。五、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并按約定支付維修費(fèi)用。2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付維修工程，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢維修費(fèi)用之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.維修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.維修工程量清單5.維修材料合格證6.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.保修服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并按約定支付維修費(fèi)用。2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付維修工程，并要求甲方支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同的一方。2.乙方：指維修方，本合同的另一方。3.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。4.維修期限：指乙方完成維修項(xiàng)目的期限。5.保修期限：指乙方對(duì)維修工程提供免費(fèi)保修服務(wù)的期限。6.維修質(zhì)量：指維修工程滿足約定標(biāo)準(zhǔn)的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付維修工程，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并按約定支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：維修工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有