房屋委托銷售合同簽訂流程

房屋委托銷售合同簽訂流程合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，為更好地實(shí)現(xiàn)房屋的價(jià)值和利益，甲方?jīng)Q定將房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋委托銷售合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條委托內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為房屋的唯一代理銷售商，負(fù)責(zé)房屋的銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售活動(dòng)，努力提高房屋銷售價(jià)格，爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并按約定時(shí)間向甲方支付銷售收入。第三條委托期限3.1本合同的有效期為：__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如合同到期后，房屋仍未售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售房屋。4.2房屋銷售收入在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前，將上個(gè)月的銷售收入支付給甲方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售策略，進(jìn)行房屋銷售。5.2乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋銷售。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售，提供必要的幫助和支持。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，收取乙方支付的銷售收入。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋銷售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付銷售收入，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.銷售策略報(bào)告4.銷售收入明細(xì)表5.廣告費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售受阻。2.乙方未按約定時(shí)間支付銷售收入。3.乙方未積極維護(hù)甲方利益，導(dǎo)致房屋銷售不暢。4.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷售，提供必要的幫助和支持。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方處理房屋銷售相關(guān)事宜。3.銷售收入：指房屋賣出后，扣除相關(guān)費(fèi)用后的全部收入。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)資料，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付銷售收入。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付銷售收入，必要時(shí)可依法要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未積極維護(hù)甲方利益，導(dǎo)致房屋銷售不暢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)銷售策略，積極維護(hù)甲方利益。4.問題：甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷售，提供必要的幫助和支持。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供必要的幫助和支持，確保房屋銷售順利進(jìn)行。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)