標(biāo)準(zhǔn)建房合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)建房合同樣本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方新建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結(jié)構(gòu)：____________________1.5工程預(yù)算：____________________1.6工程周期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止，預(yù)計(jì)不少于______個(gè)月。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和資料。2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款和尾款。2.3甲方應(yīng)指派代表對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。2.4甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程損失。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ虛p失。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修期內(nèi)的一切維修責(zé)任。3.5乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。四、工程價(jià)款及支付4.1本工程的工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）工程開(kāi)工后，乙方每月25日前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例不低于當(dāng)月工程進(jìn)度款的70%。（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的95%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余的5%。4.3甲方支付工程價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.3初步驗(yàn)收在工程主體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行，由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同參與。5.4最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行，由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同參與。5.5工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。6.2乙方逾期交付工程的，應(yīng)按照逾期交付部分工程價(jià)款的__%向甲方支付違約金。6.3甲方逾期支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分工程價(jià)款的__%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完工程價(jià)款之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)5.工程預(yù)算書6.工程進(jìn)度款支付證明7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保修條款及相關(guān)證明文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款，構(gòu)成違約。2.甲方未提供合法的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和資料，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，構(gòu)成違約。5.乙方未承擔(dān)工程保修期內(nèi)的一切維修責(zé)任，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托新建房屋義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)新建房屋義務(wù)的一方。3.工程價(jià)款：指新建房屋合同中約定的工程總造價(jià)。4.進(jìn)度款：指工程按照進(jìn)度支付的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，制定合理的施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，重新驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.付款糾紛：查閱合同條款，按照約定支付工程價(jià)款。4.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人建房：適用于個(gè)人委托建筑公司新建住宅。2.企業(yè)建房：適用于企業(yè)委