廣告公司租賃協(xié)議創(chuàng)意城

廣告公司租賃協(xié)議創(chuàng)意城合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方出租的廣告公司位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的廣告公司僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)支付甲方租賃物遷離費用及損壞賠償金，費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，具備合同約定的條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護和管理，確保租賃物安全、完好。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付遷離費用及損壞賠償金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方廣告公司所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物現(xiàn)狀圖片及圖紙4.租賃物維修養(yǎng)護記錄5.租賃物安全檢查報告6.甲方銀行賬戶信息7.乙方遷離方案及相關(guān)費用預(yù)算8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，或存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未按約定負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護和管理。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途。4.乙方未按約定支付租金，或逾期遷離租賃物。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并盡快整改。2.租賃物損壞：甲方負責(zé)維修，如需更換，費用由甲方承擔(dān)。3.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，如逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方逾期遷離租賃物：乙方應(yīng)支付遷離費用及損壞賠償金，甲方有權(quán)采取必要措施騰退租賃物