房地產(chǎn)投資合伙合同

房地產(chǎn)投資合伙合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條投資金額及方式1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），作為甲方對(duì)項(xiàng)目的投資。1.2甲方投資以貨幣形式投入，用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、裝修、購置設(shè)備等。1.3甲方投資后，甲方擁有項(xiàng)目__________%的股權(quán)。第二條合作方式2.1甲方按照投資金額向乙方提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。2.2甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行審議和監(jiān)督。2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。第三條投資回報(bào)及退出機(jī)制3.1項(xiàng)目盈利后，乙方應(yīng)按照雙方約定的利潤分配方式，將利潤分配給甲方。3.2項(xiàng)目虧損時(shí)，乙方應(yīng)按照雙方約定的虧損分擔(dān)方式，將虧損分配給甲方。3.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目投資期滿后，按照雙方約定的價(jià)格將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條合同的履行及期限4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付投資款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限向甲方支付投資回報(bào)。4.3本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資合伙合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件8.投資款支付憑證9.投資回報(bào)分配方案10.虧損分擔(dān)方案11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.保密協(xié)議13.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付投資款，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定方式向甲方支付投資回報(bào)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定改正違約行為，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資合伙合同：指甲方投資乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方共同分享投資收益、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的合同。2.投資款：指甲方按照約定向乙方支付的資金支持。3.投資回報(bào)：指項(xiàng)目盈利后，乙方按照約定支付給甲方的利潤。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快支付投資款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付投資回報(bào)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按約定支付投資回報(bào)；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.項(xiàng)目虧損：雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)虧損，共同商討改進(jìn)措施。4.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)