房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

房產(chǎn)買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款【金額】元支付給甲方。2.3剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)按【付款方式】支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，符合【交付標(biāo)準(zhǔn)】。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)的水、電、煤氣等戶名變更，由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【金額】元的違約金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購(gòu)房首付款支付憑證5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.物業(yè)管理合同7.公共維修基金繳納憑證8.水、電、煤氣戶名變更申請(qǐng)表9.房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理、公共維修基金等費(fèi)用。5.乙方未按約定辦理水、電、煤氣戶名變更。6.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行判決或仲裁裁決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易總價(jià)。3.首付款：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)支付給甲方的一部分購(gòu)房款。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。如交付的房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未配合辦理房產(chǎn)證：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并盡快辦理房產(chǎn)證。4.乙方未承擔(dān)物業(yè)管理、公共維修基金等費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約金。5.乙方未辦理水、電、煤氣戶名變更：甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】的房產(chǎn)買賣交易。適用于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)；乙方為購(gòu)