房產(chǎn)證貸款合同模板

房產(chǎn)證貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額第二條貸款用途2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用本次貸款，如有變更，應(yīng)取得乙方的書面同意。2.2本次貸款主要用于：____________________________________________。第三條貸款期限3.1本次貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按期足額還款。第四條貸款利率4.1本次貸款的年利率為___________________%。4.2甲方未按本合同約定的還款方式足額還款的，乙方有權(quán)按逾期利率加收利息。第五條還款方式（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息，具體還款金額見附件《還款計(jì)劃表》。（2）按月等額本金還款法：每月償還固定金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，具體還款金額見附件《還款計(jì)劃表》。5.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款時(shí)間、還款金額將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條抵押房產(chǎn)6.1甲方將其名下的抵押房產(chǎn)設(shè)定為本次貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________________房屋地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________產(chǎn)權(quán)人：__________________________6.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次貸款抵押的情況。6.3本次貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減損。如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值減損，甲方應(yīng)按乙方的要求恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。第七條擔(dān)保7.1甲方同意以其配偶（如有）名下的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本次貸款的本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。7.2甲方配偶（如有）同意以其名下的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，并簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定的還款時(shí)間、還款金額還款的，乙方有權(quán)按逾期利率加收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。8.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次貸款抵押的情況的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：________________附件：《還款計(jì)劃表》一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）6.擔(dān)保房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款時(shí)間、還款金額還款，或未按約定的用途使用貸款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次貸款抵押的情況。3.甲方未按本合同約定的還款方式償還貸款本息。4.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價(jià)值減損。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為本次貸款提供的作為擔(dān)保的房產(chǎn)。4.還款方式：指按照本合同約定的還款時(shí)間和還款金額償還貸款本息的方式。5.逾期利率：指甲方未按約定的還款時(shí)間還款時(shí)，乙方加收的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款時(shí)間還款：解決辦法：乙方有權(quán)按逾期利率加收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定的用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次貸款抵押的情況：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按本合同約定的還款方式償還貸款本息：解決辦法：乙方有權(quán)按逾期利率加收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。5.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)