公租房銷售合同模板

公租房銷售合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼；（4）物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費繳納方式；（5）其他應(yīng)當提供的資料。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負責(zé)，自交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和外墻面的防滲漏最低保修期限為__________年。4.3甲方在保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付購房所需繳納的契稅、印花稅等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失的__________%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明2.房屋鑰匙3.水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼4.物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費繳納方式5.其他雙方約定需要提供的資料二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付購房款，視為違約。3.一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、收購、租賃等方式籌集的住房，按照租賃合同約定向符合條件的家庭出租的住房。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買公租房的總價款。3.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的一定金額的款項，作為乙方履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，或根據(jù)合同約定解除合同。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或根據(jù)合同約定解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)進行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方可以要求甲方支付違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公租房所有權(quán)人，具有公租房銷售權(quán)。2.乙方為符合條