2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋無償贈與合同

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。第二條贈與人的權(quán)利與義務(wù)2.1贈與人保證贈與房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。2.2贈與人應(yīng)按照本合同約定，將贈與房屋過戶至受贈人名下。2.3贈與人應(yīng)承擔(dān)與贈與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)3.1受贈人同意接受贈與房屋，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)與贈與房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。3.3受贈人應(yīng)在合同簽訂后【工作日內(nèi)】，向贈與人提供辦理過戶所需的全部材料。第四條過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同配合辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，贈與人應(yīng)將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給受贈人。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金數(shù)額】。5.2贈與人未能按照約定將贈與房屋過戶至受贈人名下的，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人支付違約金。5.3受贈人未能按照約定辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)材料的，贈與人有權(quán)解除本合同，并要求受贈人支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。贈與人（甲方）：__________受贈人（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛問題：贈與房屋可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如多人共有、存在遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等。解決辦法：在簽訂合同前，贈與人應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地證等，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.稅費(fèi)承擔(dān)問題：贈與房屋過戶涉及多項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等，雙方需明確稅費(fèi)承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體條款，避免事后產(chǎn)生糾紛。3.過戶手續(xù)辦理問題：過戶手續(xù)繁瑣，雙方需配合提供材料，辦理過程中可能出現(xiàn)延誤。解決辦法：在合同中約定具體的過戶時間表和辦理流程，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保按時完成過戶。4.合同履行問題：一方可能出現(xiàn)不履行合同的情況，如贈與人反悔、受贈人拒絕接受贈與等。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任條款，包括違約金的數(shù)額和支付方式，以及合同的解除條件。5.法律風(fēng)險(xiǎn)問題：合同可能因法律法規(guī)的變化而受到影響，如贈與稅法的調(diào)整等。解決辦法：在合同中約定適用法律條款，并關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時及時調(diào)整合同內(nèi)容。6.房屋質(zhì)量問題：贈與的房屋可能存在質(zhì)量問題，影響受贈人的使用。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，并在合同中明確房屋的質(zhì)量保證條款。7.隱私保護(hù)問題：合同執(zhí)行過程中可能涉及雙方的個人隱私信息。解決辦法：在合同中約定隱私保護(hù)條款，確保雙方的個人隱私不被泄露。8.不可抗力問題：合同執(zhí)行過程中可能遇到不可抗力情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力情況下的合同處理方式。合同編號：__________第一條房屋基本情況1.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。第二條贈與人的權(quán)利與義務(wù)2.1贈與人保證贈與房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。2.2贈與人應(yīng)按照本合同約定，將贈與房屋過戶至受贈人名下。2.3贈與人應(yīng)承擔(dān)與贈與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)3.1受贈人同意接受贈與房屋，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)與贈與房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。3.3受贈人應(yīng)在合同簽訂后【工作日內(nèi)】，向贈與人提供辦理過戶所需的全部材料。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.2中介方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。4.3中介方應(yīng)保護(hù)受贈人的權(quán)益，確保合同的條款得到妥善執(zhí)行。4.4中介方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條乙方的額外權(quán)利條款5.1受贈人有權(quán)要求贈與人提供房屋的詳細(xì)評估報(bào)告，以了解房屋的真實(shí)價(jià)值。5.2受贈人有權(quán)要求贈與人提供房屋的維修記錄和保險(xiǎn)情況。5.3受贈人有權(quán)要求贈與人提供房屋的物業(yè)管理和維修服務(wù)。第六條甲方的違約及限制條款6.1贈與人未能按照約定將贈與房屋過戶至受贈人名下的，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人支付違約金。6.2贈與人未能按照約定承擔(dān)與贈與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等的，受贈人有權(quán)要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3贈與人未能按照約定提供房屋的評估報(bào)告、維修記錄、保險(xiǎn)情況等，受贈人有權(quán)要求贈與人提供相應(yīng)的補(bǔ)充材料。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和中介方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方和中介方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲方、乙方和中介方具有法律約束力。贈與人（甲方）：__________受贈人（乙方）：__________中介方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保護(hù)受贈人的權(quán)益：乙方作為受贈人，其權(quán)益應(yīng)得到充分保護(hù)。通過增加乙方的權(quán)利條款，可以確保乙方在合同執(zhí)行過程中獲得充分的權(quán)益保障。2.確保合同的公平性：在合同中增加乙方的權(quán)利條款，可以平衡雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性。3.提高合同的執(zhí)行效率：通過明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，可以提高合同的執(zhí)行效率，減少糾紛和爭議的發(fā)生。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：1.避免甲方濫用權(quán)力：通過增