地基買(mǎi)賣(mài)合同范例

地基買(mǎi)賣(mài)合同范例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于出賣(mài)人擁有地基出賣(mài)的權(quán)益，買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地基概況1.1地基位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2地基使用性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3地基現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條地基價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付地基總價(jià)款。2.3買(mǎi)受人支付地基總價(jià)款后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地基交付給買(mǎi)受人。3.2買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。3.3如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，根據(jù)買(mǎi)受人提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)人應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2出賣(mài)人應(yīng)保證地基符合約定的使用性質(zhì)。4.3買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的用途使用地基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4買(mǎi)受人應(yīng)按期支付地基總價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付地基的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2買(mǎi)受人未按照本合同約定支付地基總價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.3如因地基質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地基所有權(quán)證明文件2.地基現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付地基：指合同約定交付日期屆滿(mǎn)后，出賣(mài)人未能交付地基。2.出賣(mài)人交付的地基不符合約定：指地基存在質(zhì)量問(wèn)題或使用性質(zhì)不符合合同約定。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付地基總價(jià)款：指合同約定支付日期屆滿(mǎn)后，買(mǎi)受人未能支付地基總價(jià)款。4.買(mǎi)受人未按約定用途使用地基：指買(mǎi)受人使用地基的方式違反合同約定的用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地基：指位于特定地點(diǎn)，用于建筑物的地下部分的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。2.出賣(mài)人：指擁有地基出賣(mài)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)地基并支付價(jià)款的自然人、法人或其他組織。4.貨幣：指人民幣，為本合同的支付貨幣。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出賣(mài)人延遲交付地基：買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求延遲交付的損害賠償。2.地基質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)受人應(yīng)立即通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如出賣(mài)人未采取措施或措施無(wú)效，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.買(mǎi)受人延遲支付地基總價(jià)款：出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究延遲支付的損害賠償。4.買(mǎi)受人未按約定用途使用地基：出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人改正，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：購(gòu)買(mǎi)地基用于建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：購(gòu)買(mǎi)地基用于建設(shè)道路、橋梁、隧道等基礎(chǔ)設(shè)施。3.工業(yè)用地