拆遷授權委托書填寫指南

拆遷授權委托書填寫指南合同編號：__________甲方（授權方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋拆遷事宜委托給乙方進行辦理的相關事項，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方房屋的權屬證明文件為__________，甲方對該房屋享有合法的所有權。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其拆遷代理人，代理甲方辦理拆遷事宜，包括但不限于與拆遷人進行談判、簽訂拆遷補償協(xié)議、辦理拆遷補償款項的領取等。2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，維護甲方的合法權益。三、委托期限3.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至拆遷事宜結束之日止。3.2如拆遷事宜延長期限，甲乙雙方可另行協(xié)商確定延長期限。四、委托費用4.1乙方代理拆遷事宜的費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方支付上述費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如乙方未按本合同約定履行代理職責，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.拆遷補償協(xié)議模板4.拆遷補償款項領取證明文件5.委托代理協(xié)議6.違約金計算公式7.訴訟文書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付委托費用，視為違約。2.乙方未按約定履行代理職責，導致甲方權益受損，視為違約。3.雙方未按約定時間履行合同義務，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.拆遷：指在城市規(guī)劃區(qū)內，依法對原有建筑物、構筑物及其附屬設施進行拆除，并對拆除后的土地進行開發(fā)利用的活動。4.拆遷補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有權人、使用權人給予的補償。5.委托代理：指當事人授權他人代為辦理特定事項的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按約定時間支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定履行代理職責。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其按約定履行代理職責。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。3.問題：雙方未按約定時間履行合同義務。解決辦法：雙方應協(xié)商延長合同履行時間，并重新約定履行期限。4.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭