院落物業(yè)合同范本

院落物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其院落物業(yè)委托乙方進行管理、維護等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的院落物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.2物業(yè)的詳細情況見附件一。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行妥善管理、維護，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事違法活動。2.3乙方應(yīng)承擔物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)管理的費用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)management費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2甲方支付物業(yè)management費用的起始時間為____年__月__日，終止時間為本合同的解除或終止時間。4.3甲方支付物業(yè)management費用的方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定管理、維護物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)詳細情況（此處列出物業(yè)的具體情況，包括但不限于房屋面積、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地管理、維護甲方院落物業(yè)，提高物業(yè)價值，特引入第三方主體進行合作，就甲方將其院落物業(yè)委托乙方進行管理、維護，并由第三方提供專業(yè)技術(shù)支持等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的院落物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.2物業(yè)的詳細情況見附件一。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行妥善管理、維護，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事違法活動。2.3乙方應(yīng)承擔物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和乙方的委托，為物業(yè)的管理、維護提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、安全管理等。3.2第三方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗的管理人員到現(xiàn)場進行管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)承擔因提供專業(yè)技術(shù)支持而產(chǎn)生的費用，并向乙方支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對乙方和第三方的管理、維護工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)management費用，并按照約定的時間和方式支付給乙方。4.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除或終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方和第三方。4.4甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責任。第五條乙方和第三方的違約及限制條款5.1乙方和第三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方和第三方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方和第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動，否則甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)詳細情況（此處列出物業(yè)的具體情況，包括但不限于房屋面積、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。）第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在通過其專業(yè)技術(shù)支持和豐富經(jīng)驗，提高甲方院落物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。第三方主體承擔物業(yè)管理的具體工作，乙方作為甲方的代理人，負責與第三方主體的協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的管理和維護工作進行監(jiān)督和檢查，確保其權(quán)益得到保障。通過引入第三方主體，甲方可以更好地發(fā)揮其主導(dǎo)作用，優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。同時，甲方在合同中設(shè)立的各項權(quán)益保障條款，確保了甲方的利益得到充分保護。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并擬將該物業(yè)的運營管理權(quán)委托給乙方，同時為了提高物業(yè)的運營管理質(zhì)量和效率，甲方同意引入第三方主體提供專業(yè)支持和輔助服務(wù)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就物業(yè)的運營管理事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于________________的物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.2物業(yè)的詳細情況見附件一。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，負責物業(yè)的日常運營管理工作，包括但不限于租金收繳、設(shè)施維護、安全管理等。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的運營管理符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付物業(yè)運營管理費用，并確保費用的合理使用。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方作為專業(yè)支持機構(gòu)，應(yīng)根據(jù)乙方的要求，為物業(yè)的運營管理提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、安全管理等。3.2第三方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗的人員到現(xiàn)場進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。3.3第三方應(yīng)承擔因提供技術(shù)支持和專業(yè)咨詢而產(chǎn)生的費用，并向乙方支付。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)運營管理費用，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.2甲方不得干預(yù)乙方正常的運營管理活動，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。第五條乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付物業(yè)運營管理費用。5.2乙方有權(quán)對物業(yè)的運營管理進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除或終止合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方和第三方。5.4乙方有權(quán)要求第三方承擔因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責任。第六條爭議解決6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)詳細情況（此處列出物業(yè)的具體情況，包括但不限于房屋面積、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)的運營管理方，有權(quán)對物業(yè)的管理和維護工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。通過引入第三方主體，乙方可以更好地發(fā)揮其主導(dǎo)作用，優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)的運營管理水平和效率，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。同時，乙方在合同中