房地產中介聯(lián)合銷售協(xié)議樣本

房地產中介聯(lián)合銷售協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂，遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。1.2甲乙雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同條款，共同完成項目的銷售工作。1.3甲乙雙方應積極溝通，相互配合，共同維護雙方的合法權益。第二條合作內容2.1乙方作為甲方的聯(lián)合銷售代理，負責對外推廣該項目，吸引購房客戶，協(xié)助甲方完成銷售目標。2.2乙方應根據甲方的要求，制定銷售策略和營銷方案，并報甲方審批。2.3乙方負責組織銷售團隊，培訓銷售人員，確保銷售工作的順利進行。2.4乙方應協(xié)助甲方辦理購房客戶的簽約、付款、辦證等相關手續(xù)。2.5乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在本協(xié)議有效期內，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前__________個月書面通知對方。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方向購房客戶提供的銷售價格，應嚴格按照甲方的價格政策執(zhí)行。4.2乙方應根據市場情況和甲方要求，制定相應的優(yōu)惠政策，以吸引更多購房客戶。4.3乙方在銷售過程中，不得擅自調整銷售價格和優(yōu)惠政策，如確需調整，應報甲方審批。第五條銷售業(yè)績及傭金分配5.1乙方應確保在合作期限內完成甲方制定的銷售目標。5.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應按照雙方約定的傭金比例支付乙方傭金。5.3傭金支付方式如下：（1）購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付首付款后，甲方支付乙方傭金的__________%；（2）購房客戶辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)并支付尾款后，甲方支付乙方傭金的__________%。5.4乙方應提供合法的稅務發(fā)票，以便甲方依法開具傭金支付的發(fā)票。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合作過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。6.2未經對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議的內容和合作過程中的相關信息。6.3如違反保密條款，違約方應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約方應支付對方因此遭受的損失賠償金，賠償金的具體數額由雙方協(xié)商確定。7.3如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后恢復履行本協(xié)議。8.3不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，甲乙雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議的變更和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議內容履行各自的權利和義務。9.3如甲乙雙方在本協(xié)議有效期內協(xié)商終止合作，應提前__________個月書面通知對方。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.該項目的前期審批文件和相關規(guī)劃證件4.甲乙雙方簽訂的《房地產中介聯(lián)合銷售協(xié)議》正本5.甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》樣本6.乙方制定的銷售策略和營銷方案7.乙方組織的銷售團隊人員名單及相關資質證明8.購房客戶的付款憑證和購房合同復印件9.傭金支付的銀行轉賬憑證和相關稅務發(fā)票10.雙方簽訂的《協(xié)議變更書》或《協(xié)議解除書》二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供銷售價格和優(yōu)惠政策，或擅自調整銷售價格和優(yōu)惠政策。2.乙方未按照約定完成甲方制定的銷售目標。3.乙方未按照約定對外推廣該項目，或違反甲方要求擅自調整銷售策略和營銷方案。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理購房客戶的簽約、付款、辦證等相關手續(xù)。5.乙方未按照約定在甲方授權范圍內代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》。6.甲乙雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產中介聯(lián)合銷售協(xié)議：房地產開發(fā)商與銷售代理方簽訂的，約定雙方在房地產銷售過程中的權利和義務的協(xié)議。2.商品房買賣合同：購房人與房地產開發(fā)商簽訂的，約定購房人購買開發(fā)商開發(fā)的商品房的權利和義務的合同。3.聯(lián)合銷售代理：銷售代理方在房地產開發(fā)商的授權范圍內，代表開發(fā)商進行房地產銷售活動。4.銷售業(yè)績：銷售代理方在合同期限內完成的房地產銷售額度。5.傭金：銷售代理方根據銷售業(yè)績，按照約定比例從開發(fā)商處獲得的報酬。6.不可抗力：無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：合同當事人違反合同義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售價格和優(yōu)惠政策調整：如遇市場變化，甲方需調整銷售價格和優(yōu)惠政策，應提前與乙方溝通，協(xié)商一致后進行調整。3.購房客戶投訴：遇到購房客戶投訴，乙方應及時處理，與甲方保持溝通，共同解決投訴問題。4.保密義務泄露：如發(fā)生保密信息泄露，違約方應立即采取補救措施，防止損失擴大，并承擔相應的法律責任。5.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并根據實際情況協(xié)商暫?；蚪K止合同履行。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與銷售代理方合作推廣銷售新建商品房。2.雙方通過聯(lián)合銷售代理方式，提高房地產項目的銷售速度和市場份額。3.