正式版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

正式版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，甲方應(yīng)于____年__月__日前支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商鋪，并享有商鋪的使用、收益和處分權(quán)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定出售商鋪，并保證商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.4乙方應(yīng)按照合同約定交付商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件5.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.商鋪買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定使用、管理商鋪，導(dǎo)致商鋪損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，均可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)商鋪的一方。2.乙方：指出售商鋪的一方。3.首付款：指甲方在合同簽訂后支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一部分。4.過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催促其支付，必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，催促其交付，必要時(shí)可依法解除合同。3.商鋪使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。4.商鋪損失：損失責(zé)任由違約方承擔(dān)，必要時(shí)可依法索賠。5.爭(zhēng)議解決不成：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人時(shí)適用。2.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方為法