大廈租賃合同租金計(jì)算

大廈租賃合同租金計(jì)算合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大廈基本信息1.1大廈名稱：__________1.2大廈地址：__________1.3大廈面積：__________平方米1.4大廈樓層：__________層1.5大廈所有權(quán)證號(hào)：__________1.6大廈物業(yè)管理有限公司：__________二、租賃范圍及面積2.2乙方租賃的樓層為：__________層。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金每月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大廈交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)大廈的共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理。七、使用和管理7.1乙方應(yīng)按照大廈的使用和管理規(guī)定使用大廈，不得擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方不得在大廈內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，做好消防安全工作。八、提前解除合同8.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日附件：大廈租賃合同租金計(jì)算明細(xì)表附件：大廈租賃合同租金計(jì)算明細(xì)表1.租金計(jì)算基礎(chǔ)租金計(jì)算基礎(chǔ)為租賃面積，即乙方租賃的平方米數(shù)。2.租金計(jì)算公式租金=租金單價(jià)×租賃面積×租賃月數(shù)其中，租金單價(jià)為每平方米每月租金金額。3.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.租金計(jì)算示例假設(shè)租賃面積為1000平方米，租金單價(jià)為每平方米每月50元，租賃期限為12個(gè)月，則租金計(jì)算如下：租金=50元/平方米/月×1000平方米×12個(gè)月=600,000元乙方應(yīng)支付的租金為600,000元。一、附件列表：1.大廈租賃合同租金計(jì)算明細(xì)表2.大廈物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.大廈使用和管理規(guī)定4.大廈的結(jié)構(gòu)和用途變更申請(qǐng)表5.消防安全管理制度6.租金支付證明7.押金退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理職責(zé)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用和管理大廈，擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方在大廈內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致消防安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方大廈并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃大廈的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，并按照合同約定收取滯納金。2.維修責(zé)任問(wèn)題：如乙方租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.使用和管理問(wèn)題：如乙方擅自改變大廈結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定收取違約金。4.提前解除合同問(wèn)題：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.