咖啡店租賃協議商業(yè)優(yōu)勢

咖啡店租賃協議商業(yè)優(yōu)勢合同編號：__________咖啡店租賃協議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________一、租賃期限1.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方經營需要，可向甲方申請水、電、物業(yè)管理等費用減免或優(yōu)惠，具體費用雙方協商確定。三、經營范圍及條件3.1乙方經營范圍為咖啡店，經營活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得經營違法項目。3.2乙方應保證咖啡店的品質和服務質量，維護甲方聲譽。3.3乙方在租賃期間應承擔咖啡店的安全、消防、衛(wèi)生等責任，確保咖啡店正常運營。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議。4.2在租賃期內，如甲方需提前終止租賃，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。4.3租賃期滿后，本協議自動終止。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在租賃期內提前解除或終止本協議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.咖啡店平面圖5.水、電、物業(yè)管理費用收費標準6.咖啡店經營范圍及相關法律法規(guī)7.租賃押金收據二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供租賃場地b.干涉乙方正常經營活動c.未按約定時間支付減免費用2.乙方違約行為：a.未按約定支付租金b.經營范圍超出約定范圍c.提前解除或終止合同3.違約行為認定：a.雙方簽訂的合同條款b.國家法律法規(guī)c.雙方協商一致的認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設施給對方使用的當事人。2.承租方：指租賃場地及設施進行經營的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營范圍超出約定范圍解決辦法：雙方協商調整經營范圍，如有必要可簽訂補充協議。2.問題：甲方未按約定時間支付減免費用解決辦法：甲方應在約定時間內支付費用，如逾期可協商解決或按照違約金條款執(zhí)行。3.問題：乙方提前解除或終止合同解決辦法：乙方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.咖