二手居間買賣合同

二手居間買賣合同合同編號：__________二手居間買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________居間方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.2居間方如未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.買方未能按照本合同約定時間支付房款。3.居間方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手居間買賣合同：指賣方將其二手房屋出售給買方，居間方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的合同。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。3.房款：指買方購買房屋應(yīng)付給賣方的全部款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指買方按照相關(guān)法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并根據(jù)違約程度要求賠償。2.遇到買方未能按時支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并根據(jù)違約程度要求賠償。3.遇到居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)的情況，買方和賣方可以與居間方協(xié)商解決，并根據(jù)違約程度要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賣方出售二手房屋，買方購買該房屋的場景。2.適用于居間方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易的場