徐州德基廣場購房合同

徐州德基廣場購房合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出售給乙方使用，乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于徐州市德基廣場（以下簡稱該房屋），房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等具體情況見附件一。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為70年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房定金（定金可在購房款中抵扣）。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃及方式，按時支付購房貸款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間詳見附件二。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常使用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的1%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付房價款的20%作為違約金。6.3甲方未按照合同約定提供設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋基本情況附件二：交付時間及方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方服務(wù)提供商）：鑒于甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于徐州市德基廣場的房屋出售給乙方，丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供額外的服務(wù)以保證交易的順利進行，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為獨立的第三方，提供包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、法律支持等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，提供專業(yè)的交易指導(dǎo)，協(xié)助雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1丙方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的甲方和乙方損失。2.2丙方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)向甲方和乙方收取服務(wù)費用，具體收費標準見附件三。2.3丙方應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方，公正地處理甲方和乙方之間的爭議。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。3.2甲方在交易過程中遇到任何問題，均有權(quán)要求丙方及時解決，丙方應(yīng)全力以赴保障甲方的權(quán)益。3.3甲方在丙方的協(xié)助下完成房屋交易后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的交易證明文件。第四條乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房價款。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3乙方如未能按時支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付房價款的1%。4.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的1%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付房價款的20%作為違約金。5.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件三：丙方服務(wù)收費標準【合同的第三方介入，旨在通過專業(yè)的服務(wù)提供商，增強甲方和乙方在房屋交易過程中的安全感，確保交易的公平性和透明度。甲方作為出賣人，通過引入第三方丙方，不僅能夠更好地保障自身的權(quán)益，還能為乙方提供更加專業(yè)和安全的服務(wù)。丙方的介入，使得合同的履行更加有保障，爭議解決更加高效，同時也提升了整個交易過程的的專業(yè)性和規(guī)范性?！康谌段模旱谌街黧w+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方服務(wù)提供商）：鑒于甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于徐州市德基廣場的房屋出售給乙方，丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，愿意為乙方提供額外的服務(wù)以保證交易的順利進行，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為獨立的第三方，提供包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、法律支持等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，提供專業(yè)的交易指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1丙方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的乙方損失。2.2丙方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)向乙方收取服務(wù)費用，具體收費標準見附件三。2.3丙方應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方，公正地處理甲方和乙方之間的爭議。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。3.2乙方在交易過程中遇到任何問題，均有權(quán)要求丙方及時解決，丙方應(yīng)全力以赴保障乙方的權(quán)益。3.3乙方在丙方的協(xié)助下完成房屋交易后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的交易證明文件。第四條甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋。4.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的1%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付房價款的20%作為違約金。5.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件三：丙