松山湖號盤點總結(jié)

1萬科松山湖1號9.23活動意向客戶盤點總結(jié)統(tǒng)計表數(shù)量(批)9AB28226.09%C2155712.82%20.19%50.46%9.23轉(zhuǎn)現(xiàn)場客222.04%20606%27525.44%合計1081100.00%A類誠意客戶(包括A+類)僅74批，占6.84%；即使包括B類客戶也不過356批客戶，占33%，說明9.23活動積累的客，管委會工作人員5批，9.23轉(zhuǎn)現(xiàn)場客22批，無效電話客戶206批，未聯(lián)系上客戶275批。分析無效客戶原因在于存在一定比例的客戶受當天現(xiàn)場的氣氛感染，只想取得項目物料，并不想留下真實的個。3.上表B類客戶比第一次9.23盤點報告少2批客戶，原因在于在重新。關(guān)鍵，因此建議在接下來的推廣中，應保證9月底制定的推廣計劃嚴格 居住地莞城29位；東城61位；南城7位；大朗17位；羅湖16位；南山17位；寶安9位，其他地區(qū)1511批；深圳客戶以福田客戶居多，超過7成工作地莞城28位；東城61位；南城9位；大朗16位；羅湖18位；南山18位；寶安9位；其他地區(qū)13深圳客戶以福田客戶居多，超過7成 住164位；投資123位；度假66位；養(yǎng)老3位；140-160152位；190-20096位；201-23555位；052位；6601位；3戶對樓王感興趣(陳佳鎮(zhèn)，大郎人)位不接受引導：252位。獨立別墅客戶有16批接受引導，選擇臨內(nèi)湖的th產(chǎn)品14批，L-town1批，超值度假型140-160的產(chǎn)品1批針對臨內(nèi)湖的客戶進行引導，有26批客戶能接受L-town，19批客戶接受超值度假型140-160的產(chǎn)品22批，L-town21批，位；351-400萬4位，401-450萬3位；451-500萬4位；501-550萬1位；600萬以上4位臨內(nèi)湖：101-150萬1位；151-200萬23位；201-250萬28位；251-300萬34位；301-350萬5位；351-400萬4位；400萬以上1位L-town：151-200萬4位；201-250萬3位；251-300選擇L-town單位的客戶較少，總價的承受能力一般超值度假型140-160：101-150萬33位；151-200萬1.價值點排序客戶選擇批次片區(qū)環(huán)境331批萬科品牌246批片區(qū)發(fā)展?jié)摿?44批升值潛力115批物業(yè)管理71批教育配套46批交通配套23批居住安全8批2.抗性排序客戶選擇批次預計價格過高325批片區(qū)不成熟171批配套不全171批地理位置太遠63批交通不夠便利19批推出時間過晚13批投資周期太長2批五、A(包括A+)類客戶分析A福田31批；羅湖3批；南山3批；其他7批)福田32批；羅湖3批；南山3批；其他6批)29批，度假客14批，養(yǎng)老客1批)5、需求戶型(140-16024位；190-20022位；201-235156、接受總價(101-150萬8位；151-200萬15位；201-250萬12萬以上2位)值點排序客戶選擇批次片區(qū)環(huán)境69批萬科品牌42批片區(qū)發(fā)展?jié)摿?8批升值潛力20批物業(yè)管理12批教育配套9批交通配套4批居住安全1批客戶選擇批次預計價格過高67批片區(qū)不成熟21批配套不全21批地理位置太遠9批交通不夠便利