二手房買賣意向合同怎么寫

二手房買賣意向合同怎么寫合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方名下的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，證號__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所持有的標的房產(chǎn)。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額根據(jù)實際測繪面積與合同約定面積的差異進行調(diào)整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。3.3甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在交付時符合下列條件：（1）標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵；（2）標的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：標的房產(chǎn)基本情況（此處列出房產(chǎn)的相關(guān)信息，如面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等）附件二：房產(chǎn)證復印件（此處附上房產(chǎn)證的復印件）附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他與合同相關(guān)的文件，如評估報告、測繪報告等）一、附件列表：1.標的房產(chǎn)基本情況房屋地址房屋結(jié)構(gòu)房屋面積房屋所有權(quán)證號2.房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證原件3.測繪報告實際測繪面積合同約定面積4.評估報告房產(chǎn)評估價值5.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅務(wù)文件等二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)認定：自合同約定交付時間起，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。2.甲方未按本合同約定條件交付標的房產(chǎn)認定：甲方應(yīng)承擔修復及賠償責任，賠償乙方因此造成的直接損失。3.乙方未按本合同約定時間支付房價款認定：自合同約定支付時間起，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。4.乙方要求解除合同認定：乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，甲方有權(quán)保留乙方已支付的定金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：本合同項下的房屋，位于特定地址的房產(chǎn)。2.房價款：乙方購買標的房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括定金及剩余房款。3.定金：乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標的房產(chǎn)的誠意保證金。4.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶：將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)解決方案：甲方按日支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.甲方交付房產(chǎn)不符合約定條件解決方案：甲方應(yīng)承擔修復及賠償責任，賠償乙方因此造成的直接損失。3.乙方延遲支付房價款解決方案：乙方按日支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。4.標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題解決方案：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時不存在上述問題，如存在問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛解決方案：甲乙雙方應(yīng)積極配合，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買