公寓交易合同

公寓交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋所有人，持有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的上述房屋，并同意按本合同約定的條款購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的現(xiàn)有使用狀況為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)上述房屋的誠(chéng)意金。乙方支付定金后，若乙方違約，則定金不予退還；若甲方違約，則雙倍退還乙方定金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的剩余__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接單7.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)8.稅費(fèi)支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未能按合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，視為乙方違約。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如房屋交付、過(guò)戶(hù)等，視為甲方違約。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如支付款項(xiàng)、協(xié)助過(guò)戶(hù)等，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶(hù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以共同委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和解決。4.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜或稅費(fèi)問(wèn)題，雙方可以共同咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師，確保合規(guī)操作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)