物業(yè)管理代理合同

物業(yè)管理代理合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理，物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以改進(jìn)。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)清單，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條違約行為及認(rèn)定5.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條法律名詞及解釋6.1物業(yè)：指本合同第一條所述的物業(yè)。6.2物業(yè)管理：指本合同第二條所述的物業(yè)管理內(nèi)容。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：指本合同第四條所述的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條所有應(yīng)用場(chǎng)景8.1本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的情形。8.2本合同不適用于甲方自行管理物業(yè)的情形。9.1本合同附件一：物業(yè)清單9.2本合同附件二：物業(yè)管理方案甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日以上為物業(yè)管理代理合同的示例，各項(xiàng)條款及注意事項(xiàng)已盡可能詳細(xì)列出，但在實(shí)際操作中，如需進(jìn)一步完善或調(diào)整，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。合同用詞已盡量嚴(yán)謹(jǐn)，符合法律規(guī)定，但在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并為了引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)以提升物業(yè)管理質(zhì)量，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方介入1.1甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理，物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.3為了提高物業(yè)管理的的專業(yè)性和效率，甲方同意引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）進(jìn)行協(xié)助管理。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和乙方的委托，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.3第三方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方和乙方備案。第三條甲方的權(quán)利及利益保障3.1甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以改進(jìn)。3.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)約。3.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并確保第三方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方的合理建議，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，嚴(yán)格按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)足額支付給第三方。第五條違約行為及認(rèn)定5.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2第三方未按照本合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條第三方介入的意義和目的第三方介入旨在通過(guò)專業(yè)化的管理，提高物業(yè)管理的水平，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方專業(yè)的支持，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。第七條合同期限及續(xù)約7.1本合同自簽字之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。7.2如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月與乙方和第三方協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第八條法律名詞及解釋8.1物業(yè)：指本合同第一條所述的物業(yè)。8.2物業(yè)管理：指本合同第二條所述的物業(yè)管理內(nèi)容。8.3物業(yè)管理費(fèi)用：指本合同第四條所述的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。第九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法9.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1本合同附件一：物業(yè)清單10.2本合同附件二：物業(yè)管理方案甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日本合同通過(guò)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，旨在為甲方更高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)詳細(xì)規(guī)定甲方的權(quán)利和利益保障條款，以及乙方的義務(wù)和違約限制條款，本合同旨在明確各方的責(zé)任和權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，并為了提升物業(yè)管理質(zhì)量，甲方同意乙方引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助管理，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方介入1.1甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理，物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.3為了提高物業(yè)管理的的專業(yè)性和效率，甲方同意乙方引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）進(jìn)行協(xié)助管理。第二條乙方的權(quán)利及利益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理的水平。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并按照約定向甲方收取。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和乙方的委托，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。3.3第三方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方和乙方備案。第四條甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，按照乙方的合理建議，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，嚴(yán)格按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2第三方未按照本合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條乙方為主導(dǎo)的意義和目的乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在物業(yè)管理中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量，同時(shí)通過(guò)明確甲方的義務(wù)和違約限制，確保甲方履行合同義務(wù)。第七條合同期限及續(xù)約7.1本合同自簽字之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。7.2如乙方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月與甲方和第三方協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第八條法律名詞及解釋8.1物業(yè)：指本合同第一條所述的物業(yè)。8.2物業(yè)管理：指本合同第二條所述的物業(yè)管理內(nèi)容。8.3物業(yè)管理費(fèi)用：指本合同第四條所述的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。第九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法9.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1本合同附件一：物業(yè)清單10.2本合同附件二：物業(yè)