2024年深圳廠房租賃合同模板（2篇）

第7頁共7頁2024年深圳廠房租賃合同模板出租方：（以下簡稱：甲方）法定代表人：地址：電話：承租方：（以下簡稱：乙方）法定代表人：地址：電話：根據(jù)中國的有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供雙方共同遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的生產(chǎn)廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認定為14346平方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房156平方米。（以實際測量為準(zhǔn)）1.2本租賃物原規(guī)劃設(shè)計的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。1.3甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2.3乙方必須保證____年的租賃期，如提前終止履行本合同，必須一次性補回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補回剩余月份的租金給乙方，同時，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。（國家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約）租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。第三條租賃費用3.1租金租金每月為人民幣（RMB）105000元（含管理費及租金稅費、政府或其它部門收取的其它費用）甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費用。甲方向乙方收取租金時，應(yīng)向乙方開具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同（_____）日內(nèi)繳付首月租金及（_____）個月的房屋押金，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方。3.2物業(yè)管理責(zé)任在合同期限內(nèi)，乙方負有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負管理責(zé)任。甲方無權(quán)干涉乙方對租賃物的管理、維護和使用。乙方對該租賃物及設(shè)施進行管理、維護需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.3管理費在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費、計生費、治安費、電梯維修保養(yǎng)/年審費及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。第四條免租期及租賃物的交付4.1租賃物免租期為2個月即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期滿次日即____年____月____日為起租日，自起租日始計收租金（廠房下沉的地板由甲方負責(zé)修復(fù)，應(yīng)該在____年____月____日前修復(fù)完好，起租期從____年____月____日開始計算）另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。租賃物應(yīng)在____年____月____日前交付給乙方。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于每月____號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。6.2乙方對租賃物負有妥善使用及維護責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負維修責(zé)任，費用由乙方承擔(dān)。6.4租賃期內(nèi)，租賃物需要維修的（非乙方原因造成），由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如承租方代為維修，維修費在租金中折算，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責(zé)任，并由甲方負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。如遇緊急情況，乙方應(yīng)做出書面材料通報甲方，由甲方及時做出處理。乙方有權(quán)限定維修期限。第七條防火安全7.1乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。7.2甲方必須在交付租賃物前負責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并提供可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。所有費用由甲方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理8.1乙方在租賃期滿時，應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方（自然損耗的除外）第九條裝修條款9.1在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對租賃物進行裝修、改建。乙方應(yīng)該事先向甲方通報裝修、改建設(shè)計方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計方案的，應(yīng)該在收到設(shè)計方案后三天內(nèi)書面通知乙方，同時說明不同意的理由。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關(guān)部門申報，甲方應(yīng)該無條件并及時配合，所需費用由乙方承擔(dān)。9.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十條違約責(zé)任10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。10.2若乙方欠交租金兩個月以上（含兩個月），甲方有權(quán)終止本合同。10.3如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。10.4甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。10.5若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方相關(guān)損失第十一條免責(zé)條款11.1凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十二條有關(guān)稅費12.112.1按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，由甲、乙雙方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。12.2本合同生效后的____日內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責(zé)在本合同變更、終止之日起的____日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第十三條通知13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式（含書信、傳真、電子郵件）進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十四條適用法律14.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。14.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十五條合同效力本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。甲方：_____（印章）乙方：_____（印章）法定代表人：_____（簽字）法定代表人：_____（簽字）簽署時間：____年____月____日2024年深圳廠房租賃合同模板（二）甲方：（出租方）地址：電話：聯(lián)系人：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：聯(lián)系人：身份證號碼：鑒于甲方具備合法的廠房產(chǎn)權(quán)，并愿意將該廠房出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公正的原則，達成如下租賃合同：第一條租賃目的甲方同意將其位于深圳的廠房出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營或生產(chǎn)用途。第二條租賃期限本次租賃期限為_____年____月____日至_____年____月____日，共計_______個自然月。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（人民幣），共計______元（人民幣）。2.租金支付方式為__________（一次性支付/分期支付），如為分期支付，支付日期為每個自然月的____日（日期）。3.乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一天，違約金為每天租金的1%。第四條廠房交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在廠房交付之日起_____日內(nèi)，完成對廠房的驗收。如乙方未提出任何異議，視為乙方驗收合格。第五條廠房使用規(guī)定1.乙方所租賃的廠房只能用于經(jīng)營或生產(chǎn)用途，不得改作他用。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證良好的廠房環(huán)境，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求，進行廠房消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的維護和管理。3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房設(shè)施、設(shè)備，并注意節(jié)約能源，禁止私自拆除、改裝廠房。4.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。第六條廠房維修與損壞1.甲方應(yīng)對廠房的基本設(shè)施、設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運轉(zhuǎn)。2.乙方如發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。如損壞是由乙方過失或不當(dāng)使用造成的，則由乙方承擔(dān)維修費用。3.乙方承擔(dān)廠房意外事件造成的損失，如火災(zāi)、爆炸等，乙方應(yīng)及時報警并采取適當(dāng)措施避免擴大損失，并按照甲方要求提供有關(guān)事故的有關(guān)資料。第七條租賃合同解除1.本合同期滿，雙方協(xié)商一致繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)提前_____天通知對方；若有續(xù)租，繼續(xù)按照本合同約定執(zhí)行。2.乙方如違反本合同規(guī)定，致使甲方承受經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條違約責(zé)任如有一方違