房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新貸款合同

房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新貸款合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有一流的房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)和管理團隊，乙方是一家具有良好信譽和實力的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方申請房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________方式計息。2.2乙方應按月度等額本息的方式還款，還款金額為每月還款日應還本金和利息之和。2.3乙方應在貸款到期日前足額還清貸款本息，否則甲方有權(quán)依法追討逾期貸款本息。第三條擔保措施3.1乙方以其擁有的__________資產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔保。3.2乙方還應提供__________擔保，包括但不限于信用擔保、第三方擔保等。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方增加擔保措施，乙方應無條件配合。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同項下的義務，導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法追討逾期貸款本息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（貸款方）的資質(zhì)證書復印件3.甲方（貸款方）的法定代表人身份證明復印件4.乙方（借款方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方（借款方）的資質(zhì)證書復印件6.乙方（借款方）的法定代表人身份證明復印件7.乙方的房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新項目相關(guān)資料8.貸款合同專用章9.雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新項目，或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他用途。2.乙方未按約定還款：乙方未按約定的還款方式和期限還款，或未按時足額支付貸款本息。3.甲方未按約定提供貸款：甲方未按照約定的金額、期限和利率提供貸款，或未按約定發(fā)放貸款。4.雙方未按約定提供擔保：雙方未按照約定的擔保方式和比例提供擔保，或未在甲方要求的時間內(nèi)增加擔保措施。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指接受貸款的法人或其他組織。3.房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新項目：指乙方根據(jù)甲方提供的貸款和技術(shù)支持進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的期限。5.貸款利率：指貸款方提供貸款的利率。6.還款方式：指借款方償還貸款本息的方式。7.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人提供的財產(chǎn)或權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放延遲：若甲方因特殊情況導致貸款發(fā)放延遲，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長貸款期限或調(diào)整貸款利率。2.乙方資金需求增加：若乙方在貸款期間資金需求增加，可與甲方協(xié)商增加貸款金額，并根據(jù)實際情況調(diào)整貸款期限和利率。3.法律法規(guī)變化：若在合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導致合同無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的變化情況進行協(xié)商，并依法調(diào)整合同內(nèi)容。4.不可抗力因素：若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商解除或部分免除合同責任。五、所