房屋預售意向協(xié)議書

房屋預售意向協(xié)議書合同編號：__________房屋預售意向協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______；1.2房屋結構及面積：_______；1.3房屋用途：_______；1.4房屋預售價格：_______元/平方米，總金額為_______元。第二條預售條件2.1甲方應確保該房屋符合國家及地方關于預售的相關規(guī)定，具備預售條件；2.2乙方應按照本協(xié)議約定支付預付款項，并在約定的時間內簽訂正式購房合同。第三條預付款項及支付方式3.1乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，向甲方支付預付款項人民幣_______元；3.2乙方支付預付款項后，甲方出具收款憑證。第四條合同簽訂及履行4.1雙方應在_______日內簽訂正式的房屋買賣合同；4.2乙方按照正式購房合同約定支付剩余房款，并辦理房屋過戶手續(xù)；4.3甲方按照正式購房合同約定交付該房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；5.2本協(xié)議約定的違約金為人民幣_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋預售意向協(xié)議書正本2.房屋預售意向協(xié)議書副本3.房屋所有權證復印件4.房屋預售許可證復印件5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方身份證復印件7.房屋平面圖8.房屋結構圖9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理預售手續(xù)，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間交付房屋，導致合同無法履行。3.乙方未按約定時間支付預付款項，導致合同無法履行。4.乙方未按約定時間簽訂正式購房合同，導致合同無法履行。5.甲方提供的房屋不符合約定，導致合同無法履行。6.乙方未按約定支付剩余房款，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋預售：指開發(fā)商在取得房屋預售許可證后，提前將尚未建成的房屋出售給買受人。2.預付款項：指買方在簽訂購房合同前，向賣方支付的一部分房款。3.正式購房合同：指雙方在預售意向協(xié)議書基礎上，簽訂的具有法律效力的購房合同。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理預售手續(xù)：甲方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快辦理預售手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快交付房屋。3.乙方未按約定時間支付預付款項：乙方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快支付預付款項。4.乙方未按約定時間簽訂正式購房合同：乙方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快簽訂正式購房合同。5.甲方提供的房屋不符合約定：甲方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快整改房屋。6.乙方未按約定支付剩余房款：乙方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快支付剩余房款。五、所有應用場景：1.開發(fā)商與購房者之間