文化管理公司地下室租賃協(xié)議

文化管理公司地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的地下室，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該地下室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1出租方同意將其位于__________的地下室租賃給承租方使用。地下室的具體面積、設(shè)施等詳見附件。1.2承租方同意租賃上述地下室，并按照本協(xié)議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得將地下室轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證地下室的基本設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方不能正常使用，出租方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用地下室，并按照約定的用途進(jìn)行使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理地下室保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因使用地下室導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的______%作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室租賃合同2.地下室設(shè)施清單3.租賃用途說明4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.地下室平面圖6.租賃期限證明文件7.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽署的違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除合同未通知承租方或未支付違約金未保證設(shè)施正常運(yùn)行，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障2.承租方違約：未按約定用途使用地下室或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租逾期支付租金或未支付滯納金未辦理地下室保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)或管理權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用地下室的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用地下室而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.租賃期限：指承租方租用地下室的時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施故障：及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)2.支付問題：確保租金按時(shí)支付，避免滯納金產(chǎn)生如有支付困難，提前與出租方溝通協(xié)商3.用途變更：如需變更用途，提前一個(gè)月通知出租方并取得同意遵守約定的租賃用途使用地下室4.轉(zhuǎn)租問題：不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，提前一個(gè)月通知出租方并取得同意5.保險(xiǎn)問題：辦理地下室保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化管理公司需要租賃地下室用于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)或其他文化相關(guān)活動(dòng)2.地下室出租方為文化管理公