2024年標準房地產(chǎn)抵押合同

2024年標準房地產(chǎn)抵押合同抵押人：XXX，以下簡稱甲方

抵押權人：XXX，以下簡稱乙方

甲方因公司經(jīng)營需要，以自有房屋作為抵押物，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物基本情況

名稱：位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX大廈第XXX層樓XXX套房屋（房產(chǎn)權證號：XXX）總層數(shù)：XXXX層，本層為XXXX。建筑面積：XX平方米。

第二條抵押物擔保范圍

本抵押擔保的范圍為借款人根據(jù)借款合同所產(chǎn)生的貸款本金、利息和其他費用。

第三條抵押期限

抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

第四條抵押物的保管及使用

（一）抵押人使用和保管抵押物，不得擅自涂改、轉讓、出租或作其它任何處置，保證抵押物的完好無損。抵押物如有損毀，應由抵押人負責修繕并承擔所有費用。

（二）抵押物由抵押人直接交付給抵押權人，未經(jīng)抵押權人同意，不得變賣、轉移、租借或另行抵押。

第五條雙方義務及違約責任

（一）抵押人應按抵押物價值全額承擔民事責任。抵押人如到期不能清償債務或出現(xiàn)其他可能危害抵押權人利益的情況，抵押權人有權向有關部門申請?zhí)幏值盅何?，并獲得賠償。

（二）抵押權人應按合同約定的時間、金額和幣種向借款人提供貸款；如因抵押權人自身原因，未按期提供貸款而導致借款人不能如期還款的，應承擔違約責任。

（三）抵押權人應妥善保管對抵押物的權利證明文件及其他有關材料。如保管不當致使抵押物損壞的，應承擔賠償責任。

（四）抵押人如違反本合同第四條的規(guī)定，抵押權人有權要求其限期糾正，逾期未糾正的，抵押權人有權解除本合同，并可要求抵押人在規(guī)定的期限內(nèi)清償本合同項下貸款本息（含逾期利息）。如已清償部分貸款本息，其清償部分應從借款人向貸款人償還的款項中扣還。如發(fā)生本合同項下的違約行為，在雙方當事人協(xié)商不能解決的情況下，抵押權人有權向人民法院起訴。借款人并自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。

第六條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。在新的書面協(xié)議未達成前，本合同依然有效。否則，視為其他方默認原合同的變更或解除。

第七條費用負擔

在履行本合同過程中所發(fā)生的有關費用由各方當事人承擔。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方約定的其他事項：XXXXXXX。

第八條爭議的解決方式

有關本合同的一切爭議，雙方當事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方當事人可依法向借款方所在地人民法院起訴。

第九條其他事項

（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。具有同等效力。

（二）未盡事宜，可由雙方當事人另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方：（蓋章）XXXXXX乙方：（蓋章）XXXXXX代