房屋事務(wù)處理授權(quán)委托書

房屋事務(wù)處理授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________房屋事務(wù)處理授權(quán)委托書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)對(duì)該房產(chǎn)的有效管理和處置，甲方現(xiàn)委托乙方代為處理相關(guān)房屋事務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書。一、授權(quán)范圍（1）出租、出售、轉(zhuǎn)讓房屋；（2）辦理房屋租賃、買賣合同及相關(guān)手續(xù)；（3）代繳房屋稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（4）進(jìn)行房屋裝修、維修、保養(yǎng)；（5）其他與房屋事務(wù)相關(guān)的處理。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為______年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2授權(quán)期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方處理房屋事務(wù)，乙方應(yīng)予以接受。雙方可另行簽訂書面協(xié)議，約定新的授權(quán)期限及事項(xiàng)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)資料，以便乙方辦理房屋事務(wù)。3.2乙方在處理房屋事務(wù)時(shí)，應(yīng)忠實(shí)履行受托職責(zé)，不得擅自改變房屋用途、性質(zhì)等。3.3乙方代為處理房屋事務(wù)所取得的收益，應(yīng)全部歸甲方所有。3.4乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)范圍內(nèi)獲得的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)資料等予以保密，不得泄露給第三方。4.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋事務(wù)時(shí)，如因主觀原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋租賃合同5.房屋買賣合同6.房屋稅費(fèi)繳納證明7.物業(yè)費(fèi)繳納證明8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.授權(quán)委托書簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方授權(quán)范圍處理房屋事務(wù)，視為違約。2.乙方未忠實(shí)履行受托職責(zé)，導(dǎo)致房屋損失或糾紛，視為違約。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)資料，視為違約。4.甲方未提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法處理房屋事務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定承擔(dān)乙方處理房屋事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代為處理房屋事務(wù)的書面文件。2.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.受托方：指被甲方授權(quán)處理房屋事務(wù)的乙方。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理的房屋事務(wù)事項(xiàng)和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在處理房屋事務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)需要甲乙雙方共同決策的事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商決策。2.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法處理房屋事務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方提供資料，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方在處理房屋事務(wù)時(shí)，發(fā)生意外損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，共同商討解決方案，必要時(shí)可追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，向甲方道歉，必要時(shí)賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方長期在外地，無法親自處理房屋事務(wù)。2.甲方擬出售或出租房屋，但無暇處理相關(guān)