房權(quán)交房全權(quán)委托

房權(quán)交房全權(quán)委托合同編號：__________房權(quán)交房全權(quán)委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并委托乙方辦理相關(guān)房權(quán)交房手續(xù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5其他特殊情況：__________二、房權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方保證對其所擁有的上述房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。2.2甲方同意將其上述房屋的全部權(quán)屬無條件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.4乙方接收房屋后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。三、全權(quán)委托3.1甲方全權(quán)委托乙方辦理上述房屋的交房手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等公共事業(yè)的過戶，稅費的繳納等。3.2乙方應(yīng)在接受房屋后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并按照甲方的指示處理與房屋交房相關(guān)的各項事宜。3.3乙方應(yīng)在辦理完畢上述事宜后，向甲方出具相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋權(quán)屬變更登記證明、物業(yè)過戶證明等。四、費用及支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交房手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)、水電煤等公共事業(yè)的過戶費用，稅費等。4.3雙方同意，如有其他費用產(chǎn)生，應(yīng)按照實際情況承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交金額的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照每天____元支付給乙方違約金。5.3乙方未按照約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)按照每天____元支付給甲方違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬變更登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)屬變更登記證明3.物業(yè)過戶證明4.稅費繳納證明5.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料6.其他與房屋交房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，視為違約。3.甲方未如實告知房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，視為違約。4.乙方未按照甲方指示處理與房屋交房相關(guān)的各項事宜，視為違約。5.雙方未按照約定承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋權(quán)屬變更登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。3.物業(yè)過戶：指將房屋公共維修基金、物業(yè)費等費用從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.契稅：指根據(jù)房屋價值向購房者征收的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向購房者征收的稅費。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生額外稅費：解決辦法：雙方按照實際情況承擔(dān)額外稅費。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況：解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方，如乙方同意繼續(xù)履行合同，則雙方共同解決上述問題；如乙方不同意，則合同終止，甲方退還已支付的購房款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方愿意購買