辦公樓招商合同范本

辦公樓招商合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、辦公樓基本信息1.1辦公樓名稱：[請(qǐng)插入具體名稱]1.2辦公樓地址：[請(qǐng)插入具體地址]1.3辦公樓面積：[請(qǐng)插入具體面積]平方米1.4辦公樓樓層：[請(qǐng)插入具體樓層]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[請(qǐng)插入具體租賃期限，例如：三年]，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[請(qǐng)插入具體租金，例如：每月人民幣壹萬(wàn)元整]。3.2乙方支付租金的方式為：[請(qǐng)插入具體支付方式，例如：每月5日前支付當(dāng)月租金]。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為：[請(qǐng)插入具體違約金金額，例如：租金總額的20%]。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：7.2.1辦公樓所有權(quán)證明文件7.2.2租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單7.2.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，以確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓，同時(shí)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體基本信息1.1丙方名稱：[請(qǐng)插入具體名稱]1.2丙方地址：[請(qǐng)插入具體地址]1.3丙方經(jīng)營(yíng)范圍：[請(qǐng)插入具體經(jīng)營(yíng)范圍]二、甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)2.1甲方擁有辦公樓的所有權(quán)和處置權(quán)，對(duì)辦公樓享有絕對(duì)的控制權(quán)。2.2甲方對(duì)乙方的租賃行為擁有監(jiān)督和管理的權(quán)利，確保乙方的租賃活動(dòng)符合合同約定。2.3甲方在租賃期間享有辦公樓產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于租金、廣告收入等。2.4甲方在租賃期間對(duì)辦公樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保辦公樓的安全和正常使用。2.5甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.6甲方在租賃期間享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方擬終止租賃，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.2乙方按照約定使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.3乙方按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，如有逾期支付，甲方有權(quán)按實(shí)際費(fèi)用數(shù)額的百分之一百五十收取滯納金。3.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，為甲方和乙方提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保辦公樓的安全和正常使用，及時(shí)處理辦公樓的維修和保養(yǎng)事宜。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)報(bào)表和資料，以便甲方了解辦公樓的租賃和管理情況。4.5丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：7.2.1辦公樓所有權(quán)證明文件7.2.2租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單7.2.3第三方主體提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，以確保雙方權(quán)益。第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保辦公樓的安全和正常使用，同時(shí)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理。第三方主體的介入有助于減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，提高租賃效率，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在租賃過(guò)程中得到優(yōu)先保障，通過(guò)設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等條款，使甲方在租賃期間能夠?qū)k公樓的處置和租賃行為進(jìn)行有效控制。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，使甲方能夠在乙方違約時(shí)及時(shí)采取措施，減少損失。甲方為主導(dǎo)還有助于明確各方的權(quán)責(zé)，確保合同的履行和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方辦公樓，同時(shí)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體基本信息1.1丙方名稱：[請(qǐng)插入具體名稱]1.2丙方地址：[請(qǐng)插入具體地址]1.3丙方經(jīng)營(yíng)范圍：[請(qǐng)插入具體經(jīng)營(yíng)范圍]二、乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)2.1乙方擁有租賃辦公樓的權(quán)利，按照約定使用辦公樓，并享受租賃期間產(chǎn)生的權(quán)益。2.2乙方對(duì)租賃的辦公樓享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供符合租賃用途的辦公樓。2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得丙方同意。2.5乙方有權(quán)在租賃期間，要求丙方提供約定的物業(yè)管理和服務(wù)。2.6乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方擬繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方按照約定將辦公樓出租給乙方，確保辦公樓符合租賃用途。3.2甲方在租賃期間負(fù)責(zé)辦公樓的所有權(quán)和安全，不得干涉乙方的正常租賃活動(dòng)。3.3甲方在租賃期間承擔(dān)辦公樓的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保辦公樓的安全和正常使用。3.4甲方在租賃期間不得擅自解除合同，如甲方擬解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，為乙方提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保辦公樓的安全和正常使用，及時(shí)處理辦公樓的維修和保養(yǎng)事宜。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃管理，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.4丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)報(bào)表和資料，以便乙方了解辦公樓的租賃和管理情況。4.5丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：7.2.1辦公樓所有權(quán)證明文件7.2.2租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單7.2.3第三方主體提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，以確保雙方權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在租賃過(guò)程中得到優(yōu)先保障，通過(guò)設(shè)定優(yōu)先權(quán)、違約責(zé)任等條款，使乙方在租賃期間能夠?qū)k公樓的