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文檔簡介
食品采購合同樣本【18篇】食品采購合同樣本【18篇】第一篇:食品采購合同樣本甲方(出借人):身份證號碼:乙方(借款人):身份證號碼:為了明確責任,恪守信用,在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。一、借款金額(大寫):二、借款用途:借款人因需要,急需一筆資金。三、借款利率:______,按年收息,利隨本清。四、借款期限:借款時間自___年___月___日起至___年___月___日止。五、還款日期和方式:____________________________六、違約責任:借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借款方不按期償還借款,出借方有權限期追回借款,并按合同規(guī)定____%計算加收逾期利息。七、爭議解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向甲方所在的人民法院起訴.八、其他:1、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方應當承擔違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費等費用。甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。2、乙方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,甲方有權隨時收回該借款,并要求乙方承擔借款總金額百分之的違約責任。九、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調解。協(xié)商或調解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。十、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日第二篇:食品采購合同樣本甲方(需方):乙方(供方):經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,甲方向乙方訂購以下商品,經(jīng)雙方的協(xié)商訂制本合同,明確雙方的權利和義務,以便甲乙雙方共同遵守;一、品名、數(shù)量、價款:1、品名:福州英成食品有限公司生產(chǎn)的開心果。2、數(shù)量、價格:訂購數(shù)量200箱,每箱單價780元。3、總計價款:人民幣156000元。二、乙方必須按甲方指定的食品品名、規(guī)格、數(shù)量等要求及時供貨,乙方供貨不符合要求的,甲方有權立即退貨。三、乙方所供食品的衛(wèi)生、質量及包裝等必須符合《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》的要求,如因食品本身質量問題引起甲方出現(xiàn)食物中毒等食品安全事故,由乙方承擔一切法律責任及經(jīng)濟責任。四、乙方有義務向甲方提供甲方所需的有關食品資料,食品生產(chǎn)廠家的營業(yè)執(zhí)照復印件、衛(wèi)生許可證復印件及食品檢測報告等。五、交貨方式、交貨時間、交貨地點:由甲方提出用量計劃交于乙方,乙方在接到甲方供貨通知十天內,必須按計劃指定的品名、數(shù)量送達甲方指定的交貨地點。六、結算方式:甲方應在乙方貨到之日,驗收合格后一次付清全款。七、本合同一式兩份,由甲乙雙方各持一份,該合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日第三篇:食品采購合同樣本雇傭協(xié)議,__________________________(公司)和__________________________(員工)1、經(jīng)雙方慎重考慮,公司雇傭雙方遵守下列條約(經(jīng)慎重考慮,公司按照以下條款雇傭員工)2、雇傭條款(期限)。將按照協(xié)議規(guī)定,本合同自__年__月__日起生效,至合同終止時失效。3、待遇。鑒于員工為公司的服務,公司將付給員工的薪資是每年人民幣______,雇主定期發(fā)放薪資。4、職責和職位。公司聘用員工擔任________。員工的職責包括____________。公司隨時可以決定合理更改這些職責。5、職員全職工作。職員將于雇傭期間,應將其所有的工作時間、對業(yè)務的注意力及其精力投入給公司,在雇傭期間,(不管)忽略此行為是為了利潤、收益或者其他(金錢上的利益)罰金。雇員可以允許在其他公司投資,只要所投資的公司無需員工親自經(jīng)營。6、保密或者所有權信息(商業(yè)秘密的保護)。雇員同意在聘用期或者結束之后,雇員不得向任何人泄露公司的機密信息或者將公司機密出賣給任何個人、公司、集團或者團體。如果員工瀉露或者威脅泄露信息,公司有權強制命令該雇員以防泄密或者向任何團體提供于此機密有關的服務,這份該強制命令并不限于是唯一的方法,(公司也可以對該雇員使用另外的補救方法)公司也可能接受職員因違背條款或者的行為的或者任何,包括由員工支付賠償金7、報銷費用。員工因公司業(yè)務發(fā)展需要發(fā)生的費用,費用包括招待費用、差旅費用以及類似名目。員工依照公司規(guī)定提交了登記過的費用詳細情況后,公司將報銷所有業(yè)務費用。8、休假。員工有權享受帶薪的年休假為_____星期。攜眷(僅限配偶和孩子)回國費用由公司支付費用。9、無能力。員工由于在生病(疾病)和或能力缺乏超過__周而不能完成工作任務,薪資將被扣除百分之____,直至該員工恢復上班重新工作后,將得到才能恢復完全的薪資。不過,如果員工無理由連續(xù)缺勤超過_____月,公司將解除本雇傭合同,公司所應履行的義務也同日解除。10、協(xié)議的解除終止。無須原因,公司可以提前___天書面通知雇員無條件解除合同。如果公司要求,雇員將繼續(xù)履行職責,定期領取薪資直到合同期滿。另外,公司將在解除合同的那天付給員工辭工津貼美金_____元(不含稅)及必需的社會保障金。同樣無須原因,員工可能解除合同,可以提前_____天書面通知公司以無條件解除合同。公司可以要求雇員履行職責,定期領取薪資直到合同期滿終止日,但該雇員不能領取解雇費。如果由于雇員的原因使以下任何一件事情發(fā)生,公司可以提前_____天發(fā)出書面通知解除雇傭合同10、1向任意單方買主或多方買主出賣公司的全部資產(chǎn)。10、2由于在公司事務處理中由公司絕對多數(shù)股東協(xié)商而成的銷售、交換或其他商務部署而決定的。10、3公司決議終止其業(yè)務或清算其資產(chǎn)。10、4公司與其他公司的吸收(被吸收)或合并。10、5公司破產(chǎn)。11、撫恤金。若雇員在合同期間死亡,公司將于死亡發(fā)生的該月月末前支付一定的撫恤金。12、再就業(yè)的限制。在雇傭合同期滿后的___年內,雇員不得在公司業(yè)務地域內為其他公司從事類似的業(yè)務工作,……13、訴訟援助。無論在合同期間或合同終止以后,雇員均應承擔合理的注意義務,在公司作為訴訟一方時,應協(xié)助提供信息及正當?shù)脑?4、優(yōu)先有效。本協(xié)議優(yōu)先于其他公司和雇員的協(xié)議及公司原有的其他文件生效,但是不減少雇員的有關利益及報酬的善意承諾及合同中沒有明示的假設除外。15、爭議的解決。對于本合同產(chǎn)生的任何主張、爭議及違約,雙方一致同意按(雙方同意的仲裁方式)______解決,判決可交由任一有此權限的法院執(zhí)行。16、公司棄權的限制。若公司放棄對雇員對本合同規(guī)定的違背的追究,此棄權不應被視為公司對雇員進一步違約追究的權利的放棄。17、合同無效。如果由于任何原因,而此合同中的任意條款無效,不影響其他所有條款繼續(xù)有效。如果本合同無效或不能履行,則在法律允許的延伸范圍內,公司和雇員在之前簽定的合同或者任何其他有關先前約定應被視為自動恢復效力,本合同視為自始無效。18、繼承者和代理人的繼承。公司在本合同項下的權利和義務由公司的繼承者和代理人概括繼承,并自然生效。19、口頭修改非強制性此法律文件是出于雇傭雙方的充分自愿,口頭所作的變動沒有法律效力(口頭變更無效)。此協(xié)議只有在一方簽署了有關棄權、變更、修改、延期的書面協(xié)議后才可能被修改。簽署日期:___年___月___日________________________(公司)(雇員)第四篇:食品采購合同樣本委托方(甲方):_________________________承包方(乙方):_________________________甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。一、工程概況1、工程施工地點:_________________________2、住房結構:__________房型__________房__________廳__________套,施工面積__________平方米。3、工程施工內容:_________________________4、承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式:(1)承包人包工包全部材料;(2)承包人包工包部分材料;5、工期:開工日期:__________年__________月__________日;竣工日期:__________年__________月__________日;日歷工期(包括法定節(jié)假日):__________日。二、工程價款及結算的約定1、工程總價款:¥_________元,大寫(人民幣):________________詳見本合同裝修工程報價單。2、工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一次,對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時扣除(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供應的約定1、由甲方提供的材料、設備,其規(guī)格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由甲方承擔。2、由乙方提供的材料、設備的。乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方,雙方共同驗收。若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單不符,甲方有權拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由乙方承提。3、甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準,由乙方負責為甲方代購的,甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購,在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定)。若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔任。4、除合同注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等,均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。四、關于工程質量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2.本工程由________方設計施工方案。3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費由甲方承擔,工期順延。由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。4.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。6.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。2、甲方提供確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故,甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。3、乙方進行裝飾裝修活動,要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。4、由于乙方在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程,導致發(fā)生安全或火災事故,應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。六、其它事項1、甲方應在開工前,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙,并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工,保質保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_______元違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第______種方式解決:(一)提交______仲裁委員會仲裁;(二)依法向工程所在地人民法院起訴。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章):___________電話:_________________乙方(簽章):___________電話:_________________簽訂地點:______________________________________簽訂日期:___________年___________月___________日第五篇:食品采購合同樣本委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。2.居室規(guī)格:房型,總計施工面積平方米。3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4.委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。5.開工日期:XX年_4月15日,竣工日期XX年6月14日,工程總天數(shù):60天。第二條:工程價款工程價款(金額大寫),詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。第三條:質量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。4.凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。第四條:材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。第五條:付款方式1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(XX年5月25日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)。甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。第六條:工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。第七條:其他事項1.甲方責任1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。2.乙方責任1)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。2)負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。第八條:違約責任合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。第九條:爭議解決本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更和終止2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。第十一條:合同生效1.本合同雙方蓋章,簽字后生效。2本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主):乙方:簽字:委托代理人簽字:簽約日期:簽約日期:第六篇:食品采購合同樣本甲方:____________________________乙方:____________________________根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》或《房屋租賃合同》的同時,就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議:第一條概述前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。第二條物業(yè)基本狀況1、本物業(yè)名稱:_________2、乙方所購房屋銷售(預售)合同編號:_________3、乙方所購房屋基本情況:(1)類型:_________(2)座落位置:_________(3)四至:_________(4)建筑面積:_________平方米第三條共用部位及共用設施設備的定義1、所謂共用部位是指,房屋主體承重結構部位(包括基礎、門內承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、廳門、樓梯間、抗震結構部位、走廊通道等。2、共用設施設備是指,共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。第四條甲方的物業(yè)管理職責1、甲方應當根據(jù)有關法規(guī)和政策,結合實際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方2、甲方應當建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;3、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;4、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;5、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;6、自本協(xié)議終止時起5日內,與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。第五條乙方的監(jiān)督與保證1、有權參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;2、有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,造成損失的,給予賠償;4、轉讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;5、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。6、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。第六條甲方對共用設備的管理1、設備圖紙、檔案資料齊全,設備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱。2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓,持證上崗。3、設備良好,運行正常,有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。4、小區(qū)內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。5、電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風、照明良好。6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全,運行養(yǎng)護有記錄。7、負責鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內溫度應為18℃,不低于16℃。第七條甲方對共用設施的管理1、小區(qū)內公共配套服務設施完好,并按原設計用途使用。2、公共照明設施設備齊全,運行正常。3、道路暢通,路面平坦無損壞。4、污水排放暢通,溝道無積水。5、危險部位標志明顯,有防范措施。第八條甲方對綠化及養(yǎng)護的管理1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當。2、綠化有專人養(yǎng)護和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。第九條甲方對環(huán)境衛(wèi)生的管理1、由甲方組織清潔隊伍對小區(qū)內公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進行保潔;2、公共部位清潔設施擺放整潔,設有果皮箱、垃圾房等保潔設施,垃圾日產(chǎn)日清;3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生,通風照明良好;4、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;5、小區(qū)內馬路無攤點、市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;6、小區(qū)內無違章臨時建筑;7、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;8、定期消殺"四害"。第十條甲方應采取的保安措施1、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的治安和公共秩序,為小區(qū)業(yè)主(住戶)創(chuàng)造一個安全、有序的生活、工作環(huán)境;2、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度,杜絕因管理責任造成的重大刑事案件;3、值班人員有明顯標志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風嚴謹,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實;4、甲方應禁止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和無身份證明等人員進入小區(qū),對因管理責任造成的事故和損失應當負責。第十一條交通秩序與車輛停放1、甲方應對車輛進出實行驗證、登記制度;2、乙方的車輛需按規(guī)定線路行駛,進場后需按指定位置停放;3、甲方派出的巡邏協(xié)防隊員負責疏通和維護區(qū)內交通秩序;4、甲方應禁止載有有毒、有害物品的車輛進入小區(qū);5、在小區(qū)內因亂停、亂放等造成的人員及財產(chǎn)損失由車主自行負責。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負責。第十二條房屋裝飾裝修管理甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,乙方在裝飾裝修房屋時應當遵守。見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。第十三條甲方物業(yè)管理服務質量保證1、基本要求(1)服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同,雙方權利義務關系明確。(2)承接項目時,對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗,驗收手續(xù)齊全。(3)管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。(4)有完善的物業(yè)管理方案,質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。(5)管理服務人員佩戴標志,行為規(guī)范,服務主動、熱情。(6)公示8小時服務電話。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場,有報修、維修記錄。(7)按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況。(8)按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。(9)每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見,滿意率70%以上。2、房屋管理(1)對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護,檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。(2)根據(jù)房屋實際使用年限,檢查房屋共用部位的使用狀況,需要維修,屬于小修范圍的,及時組織修復;屬于大、中修范圍的,及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃,向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議,根據(jù)業(yè)主大會的決定,組織維修。(3)每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等,定期維修養(yǎng)護。(4)按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求,建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前,依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案,告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的,及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關主管部門。(5)對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻,并報告業(yè)主委員會和有關主管部門。(6)各組團、棟、單元(門)、戶有明顯標志。3、共用設施設備維修養(yǎng)護(1)對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應由專業(yè)部門負責的除外)。(2)建立共用設施設備檔案(設備臺帳),設施設備的運行、檢修等記錄齊全。(3)操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設施設備運行正常。(4)對共用設施設備定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修,屬于小修范圍的,及時組織修復;屬于大、中修范圍或者需要更新改造的,及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃,向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議,根據(jù)業(yè)主大會的決定,組織維修或者更新改造。(5)載人電梯早6點至晚12點正常運行。(6)消防設施設備完好,可隨時啟用;消防通道暢通。(7)路燈、樓道燈完好率不低于80%。(8)容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。(2)對重點區(qū)域、重點部位每3小時至少巡查1次。(3)車輛停放有序。(4)對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案,事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門,并協(xié)助采取相應措施。5、保潔服務(1)小區(qū)內設有垃圾收集點,生活垃圾每天清運1次。(2)小區(qū)公共場所每日清掃1次;電梯廳、樓道每日清掃1次;共用部位玻璃每季度清潔1次;路燈、樓道燈每半年清潔1次。(3)區(qū)內公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每半年檢查1次,并視檢查情況及時清掏;化糞池每季度檢查1次,每年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。(4)二次供水水箱按規(guī)定清洗,水質符合衛(wèi)生要求。6、綠化養(yǎng)護管理(1)對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。(2)定期清除綠地雜草、雜物。(3)預防花草、樹木病蟲害。第十四條費用標準自乙方辦理入住手續(xù)當月起,物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)由乙方按下述標準向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。2、管理費標準:住宅:_________元/㎡/月;商場(商鋪):_________元/㎡/月;辦公寫字樓:_________元/㎡/月;其它:_________。第十五條其他有償服務費用車位使用管理服務費用及其它有償服務費:按物價局審批標準或者雙方協(xié)商標準執(zhí)行。第十六條收支的公布甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布_________次物業(yè)管理服務費收支情況,每年_________月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。第十七條代收代繳收費服務受有關部門或單位的委托,甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用),收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。第十八條保險1、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理,保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤;2、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;3、_________。第十九條突發(fā)事件的處理為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關法律規(guī)定處理。第二十條違約責任1、甲方違反協(xié)議,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任;2、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任;3、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所收費用,退還利息并支付違約金;4、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天_________交納違約金,或_________;第二十一條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第二十二條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下:_________。3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第二十三條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。第二十四條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。第二十五條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十六條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。第二十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十八條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第二十九條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):__________________________年________月_______日__________年________月_______日第七篇:食品采購合同樣本甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設部、山東省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:一、工程概況及承包方式1、工程名稱:2、工程地點:3、工程承包方式:包工包料4、工程概況:建筑面積平方米。二、工程鋼夠,裝修內容工程三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據(jù);工程造價為:¥元。(以甲方認定的單價為準,工程量竣工后以審計為準)四、工程期限工程開工日期:年月日工程竣工日期:年月日五、質量要求按國家建設部行業(yè)標準《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定。工程竣工后如出現(xiàn)質量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質量問題除外),屬于乙方責任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。六、付款方式1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價的30%2、墻板屋面板完工后,甲方即付給乙方工程款總造價的30%3、外部裝修完工后,甲方即付給乙方工程款總造價的20%4`全部工程完工后,甲方即付給乙方工程款總造價的17%4、乙方剩余工程款作為質保金在一年內付清。七、雙方責任1、甲方:負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。2、乙方:向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時,需甲方認定綜合單價后,以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準,并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時,甲方已認可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費用同樣生效。)3、工程量發(fā)生變化時,按竣工后工程審計的工程量計算為準。4、如因甲方推遲工程款造成耽誤工期或其他損失有甲方承擔,如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級主管部門或仲裁機構申訴。5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。甲方單位名稱:乙方:(蓋公章)(蓋公章)法人代表:法人代表:委托代理人:委托代理人:年月日年月日第八篇:食品采購合同樣本甲方:__________________乙方:__________________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,協(xié)商前期物業(yè)管理服務事宜,訂立本合同。第一條雙方的權利和義務1、甲方的權利和義務(1)對物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;(2)根據(jù)有關法規(guī)和政策,結合實際情況,制定本物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》并書面告知乙方;(3)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;(4)維護全體業(yè)主公共利益,制止違反《前期物業(yè)服務管理合同》、《臨時管理規(guī)約》和《裝飾裝修管理服務協(xié)議》的行為;(5)物業(yè)管理企業(yè)可委托專營企業(yè)承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;(6)依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》中的規(guī)定和本合同的約定向乙方收取物業(yè)管理費用、停車車位維護費等相關費用;(7)編制年度物業(yè)管理工作總結計劃;(8)每一年向乙方公布物業(yè)維修、更新費用的收支帳目;(9)提前將裝修房屋的注意事項和禁止行為書面告知乙方,并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;(10)不得私自占用本物業(yè)的共用部位、共用設施、設備或改變其使用功能;(11)向乙方提供房屋自用部位、自用設施、設備維修養(yǎng)護等有償服務;(12)在不影響業(yè)主正常經(jīng)營的前提下利用物業(yè)公共區(qū)域進行經(jīng)營,所得收入優(yōu)先補貼物業(yè)管理服務費用的不足,節(jié)余部分補充公共維修資金。2、乙方的權利義務(1)參加業(yè)主大會,享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;(2)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;(3)遵守本物業(yè)的《臨時管理規(guī)約》和《裝飾裝修管理服務協(xié)議》的管理規(guī)定;(4)依據(jù)本合同的規(guī)定,向甲方交納物業(yè)管理費用及其他應交納的費用;(5)裝飾裝修房屋時,和甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,遵守有關法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定;(6)不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變使用功能,造成損失的,應予賠償;(7)轉讓房屋時,應事先通知甲方,并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;(8)教育、指導所屬物業(yè)的承租人、使用人、親友訪客遵守本物業(yè)管理制度,對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度造成的損失、損害承擔連帶責任;(9)按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,不得侵害他人和公共的合法權益;(10)進入小區(qū)的各種車輛均應按指定位置停放并按規(guī)定交納相關費用。第二條物業(yè)管理服務內容1、房屋共用部位的維護和管理:共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、等部位。2、房屋共用設施設備的維護和管理:共用設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內,屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱(房)、電視天線、電梯、照明燈具、避雷裝置、消防器具、防盜門、等設施設備。3、環(huán)境衛(wèi)生:物業(yè)管理區(qū)域內公共場所清掃、道路保潔;公共環(huán)境的消殺;生活垃圾清運;綠化養(yǎng)護。物業(yè)管理區(qū)域綠化日常澆水、修剪、施肥、殺蟲、補苗。5、交通秩序與車輛停放:提供小區(qū)停車秩序管理服務;保持小區(qū)安靜;制止在非停車場地停放車輛。6、房屋裝飾裝修管理:與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;對違章裝修行為進行勸阻、制止;違章不聽者,及時向政府有關行政主管部門報告。7、消防管理:消防宣傳;做好消防設備的日常維護保養(yǎng)工作;發(fā)現(xiàn)火災及時報警,并積極組織滅火。第三條物業(yè)管理服務質量1、房屋外觀完好整潔,無亂涂亂畫現(xiàn)象;2、共用部位、共用設施設備的維護和管理:共用部位無破損,共用設施設備運行正常;定期維護保養(yǎng);專人維護保養(yǎng)。3、環(huán)境衛(wèi)生:環(huán)境整潔、無污染;生活垃圾定期清理。4、交通秩序與車輛停放:道路暢通有序;車輛停放整齊;5、安全防范:突發(fā)事故的緊急預案;主口實行24小時值守,區(qū)內實行定時巡邏制度;協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序;6、房屋共用部位、共用設施設備修理:對房屋共用部分,共用設施損毀的進行修理。6、物業(yè)管理服務費已包含部分共用設施設備的能耗費,但不包括公共照明等費用。7、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用,由當事人自行約定,如維修期外龍頭、檢查線路、維修暖氣漏水等。8、乙方交納費用周期為每年年初預交一次。9、其他費用:__________________.第五條物業(yè)維修基金使用1、維修基金只有在保修期滿后,對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。2、維修基金閑置時,除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,禁止挪作他用。3、維修資金使用由甲方提出年度使用計劃,經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。第六條廣告牌設置及權益本物業(yè)區(qū)域內的廣告牌的設置3甲方統(tǒng)一管理;廣告牌收益用于補充物業(yè)管理資金虧損,如有盈余用于補充公共維修資金;禁止任何人在物業(yè)區(qū)域內設置廣告牌獲取私人利益;店面廣告牌按物業(yè)公司統(tǒng)一標準安裝,不得擅自安裝。第七條違約責任1、甲方違反協(xié)議,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要甲方限期改正,逾期未改正且給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任;2、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正且給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任;3、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所收費用,退還利息并支付違約金。4、乙方違反協(xié)議,不按照約定繳納物業(yè)管理服務費的,甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金,有權要求乙方按每逾期一日加收滯納金(不得超過千分之五)。第八條其他1、為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發(fā)生漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,乙方應積極配合甲方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的,雙方按有關法律規(guī)定處理。2、在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使本協(xié)議無法履行,雙方按有關法律規(guī)定處理。3、本協(xié)議內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以協(xié)商或調解解決,不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解無效的,當事人可提交仲裁委員會仲裁或法向人民法院起訴。5、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。6、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方(公章):__________________乙方(公章):________________________年______月______日第九篇:食品采購合同樣本甲方:乙方:雇主(以下簡稱甲方)與受雇職工(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《北京市個體工商戶、私營企業(yè)雇工勞動管理暫行辦法》,甲乙雙方以平等協(xié)商同意,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。第一條本合同期限自年月日開始,至年月日終止,其中試用期天。第二條乙方同意在甲方從事工作。第三條甲方對乙方的勞動質量和數(shù)量要求是第四條甲方每月日以貨幣形式支付乙方工資,工資不低不元,其中試用期間工資為元。第五條甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時,每周不超過40小時,甲方保證乙方至少休息一日,因工作需要延長工作時間的,經(jīng)乙方同意延長工作時間每日不得超過3小時,每月不得超過36小時。第六條甲方安排乙方加班加點的,甲應依法支付加玫加點工資,按以下標準支付工資;1、在日法定標準工作時間以外延長工作時間的,按照乙方小時工資標準的150%支付工資;2、在休息日工作,按照乙方日或小時工資標準的200%支付工資;3、在法定休假節(jié)日工作的,應另外支付乙方日或小時工資標準300%的工資。第七條甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規(guī)定繳納社會保險費。第八條甲方執(zhí)行國家有關勞動保護的法規(guī)、規(guī)章,為乙方提供勞動安全和衛(wèi)生設施。根據(jù)從事工種的需要,發(fā)給乙方勞動保護用品和配置生產(chǎn)、工作必需的勞動工具。第九條甲方負責為乙方辦理人身意外傷害保險。保險期限由甲方按照雙方簽訂的勞動合同期限確定,保險金額為元。第十條甲方應給予乙方月的患病或非因工負傷的醫(yī)療期,乙方在醫(yī)療期內患病的醫(yī)療費用甲方負擔%.第十一條乙方應遵守的勞動紀律是。第十二條本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關內容。第十三條乙有下列情形之一,甲方可以解除本合同:1、在試用期間,被證明不符合錄用條件的;2、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;3、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;4、被依法追究刑事責任的。第十四條下列情形之一,甲可以解除合同,但應提前三十日以局面形式通知乙方:1、乙方患病或非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作的;2、乙方勞動未達到勞動合同規(guī)定的質量和數(shù)量的;3、甲乙雙方不能依據(jù)本合同第十二條,就變更合同達成協(xié)議的;第十五條合同雙方當事人協(xié)商一致,可以解除勞動合同。第十六條乙解除本合同,應當提前三十日以局面形式通知甲方。第十七條下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:1、在試用期內的;2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或非法限制人身自由的手段強迫勞動的;3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或提供勞動條件的。第十八條乙方有下列情形之一,甲方不得解除、終止本合同:1、患病或非因工負傷在醫(yī)療期內的;2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的;3、患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的。第十九條勞動合同期滿,或者甲方破產(chǎn)倒閉時,勞動合同即行終止。第二十條甲方依據(jù)本合同第十四條、十五條解除乙方勞動合同以及甲方克扣或者無故拖欠乙方工資和拒不支付乙方加班加點工資報酬的,甲方應依據(jù)勞動部《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》支付乙方經(jīng)濟補償金。第二十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,給乙方造成損害的,應按勞動部《違反(勞動法)有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。第二十二條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項,給甲筆造成損失的,乙方應按勞動部《違反(勞動法)有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。第二十三條當事人約定的其他內容。第二十四條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向勞動爭議仲裁定委員會申請仲裁。對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。第二十五條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規(guī)定相悖的,按有關規(guī)定執(zhí)行。第二十六條本合同書一式二份,甲、乙雙方各一份。甲方簽名(蓋章)乙方簽章簽訂日期:年月日鑒證機關(蓋章)鑒證員(簽章)第十篇:食品采購合同樣本出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方自愿就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街8號東座607室,面積85.61平方米。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。自20xx年3月1日至20xx年2月28日止,共24個月。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣)7500元整。第五條付款方式。乙方提前10天按(季)支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起5日內,將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。第九條有關費用。乙方支付水、電費甲方承擔物業(yè)、供暖費;第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日第十一篇:食品采購合同樣本出租人(甲方):_________________承租人(乙方):_________________證件編號:_______________________聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系電話:_______________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。(三)乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。租金及押金(一)租金標準及支付方式:(每個月?:________元/月),房屋押金(個月,元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。(二)支付方式:現(xiàn)金_____,每月_____日前支付。房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):1.1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。轉租(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日辦暫住證租房合同樣本出租人(甲方):_________________承租人(乙方):_________________證件編號:_______________________聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系電話:_______________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。(三)乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。租金及押金(一)租金標準及支付方式:(每個月:________元/月),房屋押金(個月,元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。(二)支付方式:現(xiàn)金_____,每月_____日前支付。房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):1.1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。轉租(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日第十二篇:食品采購合同樣本本合同于________年________月________日,由______________________(以下簡稱甲方)和______________(以下簡稱乙方),在________________經(jīng)過友好協(xié)商簽訂,雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方所提供的產(chǎn)品及費用清單產(chǎn)品名稱型號規(guī)格數(shù)量單價(元)合計(元)總金額(大寫)第二條包裝:由乙方按國家標準進行包裝。任何因包裝不善所致之損失均由乙方負責。第三條交貨期:自本合同生效之日起至驗收合格之日止_______天。第四條交貨地點和方式1.交貨地點:______________________________________________。2.交貨方式:乙方將貨物運至甲方指定的目的地。乙方負責辦理貨物運至甲方指定的目的地,包括保險和儲存在內的一切事項,有關費用已包括在合同總價中。第五條付款方式1.本合同生效后,甲方在___個工作日內向乙方支付本合同總價的____%作為預付款;2.甲方對乙方所提供的產(chǎn)品驗收合格后,乙方出具合同總價的全額銷售發(fā)票,甲方在________個工作日內支付本合同全部余款。第六條質量保證和售后服務1.乙方承諾所提供甲方的產(chǎn)品質量具有可追溯性,產(chǎn)品質量保證期為________天,自交付之日起計算。2.在產(chǎn)品質量保證期內,如出現(xiàn)產(chǎn)品質量問題,甲方有權隨時要求乙方免費維修或更換;如屬甲方人員使用不當不能正常使用,乙方也應及時提供維修服務,但甲方應承擔乙方人員的差旅費和材料成本費用。第七條合同的修改任何對本合同條款的變更、修改均須雙方簽訂書面的修改書。變更后的內容與本合同(被修改部分除外)具有同等法律效力。第八條違約責任在合同履行期間,乙方延期交貨、甲方延期付款,除雙方協(xié)商同意免責外,均按未交付/未支付本合同價款日的____%承擔違約責任第九條爭端的解決合同實施或與合同有關的一切爭端應通過雙方友好協(xié)商解決。如果友好協(xié)商不能解決,各方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十條合同生效及其它1.本合同應在雙方授權代表簽字、單位蓋章、預付款到達乙方指定賬戶生效。2.本合同正本一式四份,雙方各持兩份,具有同等法律效力。3.合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商后作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。甲方:(蓋章)____________乙方:(蓋章)_____________授權代表:_______________授權代表:_________________法定代表人:______________法定代表人:_______________通訊地址:________________通訊地址:_________________電話:____________________電話:_____________________傳真:____________________傳真:_____________________開戶銀行:________________開戶銀行:_________________賬號:____________________賬號:____________________第十三篇:食品采購合同樣本出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)姓名:姓名:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產(chǎn)權為蓋一市場所有,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20_年到2025年的合法經(jīng)營權。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。第二條租賃期限三、租賃期五年,自20_年11月07日起至20_年11月06日止。第三條租金和租金交納形式四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條雙方的權利和義務八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。十、在合同期內,甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性,設備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關折舊費用。第五條續(xù)租十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權。十四、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。第六條違約十六、乙方應在合同規(guī)定期間內交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權收回門面并終止合同。十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前半年通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。第八條其它二十一、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在二十天內書面答復對方,在二十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調整。二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)二十五、本合同連同附件共4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)合同簽訂日期第十四篇:食品采購合同樣本合同編號:___________出借方(甲方):__________投資有限公司法定代表人:__________________________借款方(乙方):______________________身份證號碼:__________________________住址:________________________________保證方(丙方):______________________乙方因為經(jīng)營需要向甲方申請借款,并提供________作為保證人,甲方有相應的自有資金,同意出借。經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條借款種類__________________________________________。第二條借款用途__________________________________________。第三條借款金額:人民幣(大寫)________________元整。第四條借款利率:借款利率為千分之______(月息),利隨本清,如遇國家調高利率,則按新利率的_______%作同時調整計算第五條借款和還款期限1.借款期限自_________年______月_______日起,至_________年______月______日止。2.還款分期如下:_____________________________________(或者:借款期滿一次性還本付息完畢)第六條保證條款1.除丙方為乙方提供擔保外,乙方用________________做抵押,到期不能歸還甲方的借款,甲方有權處理抵押品。乙方到期如數(shù)歸還借款的,抵押權消滅。抵押登記由甲乙雙方共同協(xié)助辦理,費用承擔為:2.乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動,否則視為乙方違約。第七條違約責任1.乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款,甲方有權收回部分或全部借款,對違約使用的部分,按同期銀行規(guī)定的利率的二倍加收罰息2.乙方如逾期不還借款,甲方有權追回借款,并按約定利率的二倍加收罰息。第八條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商解決;不成的,提交__________________仲裁委員會仲裁。第九條其他本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時,應及時采用書面形式通知其他當事人,并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,乙方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份,甲方、乙方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式三份,每方各留存一份。甲方(公章):___________________代表人(簽章):_________________地址:___________________________乙方(簽字):___________________丙方(公章):___________________代表人(簽章):_________________簽約日期:_______________________簽約地點:_______________________第十五篇:食品采購合同樣本甲方(買方):乙方(賣方):甲、乙雙方本著誠實信用、平等互利、
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