溫泉度假村租賃合同休閑與養(yǎng)生

溫泉度假村租賃合同休閑與養(yǎng)生合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的溫泉度假村物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方溫泉度假村物業(yè)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的溫泉度假村位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體地址為：__________。1.2乙方承租甲方溫泉度假村用于休閑與養(yǎng)生目的，經(jīng)營(yíng)范圍包括：__________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，如乙方按約歸還物業(yè)，甲方應(yīng)將乙方投入的改造、裝修費(fèi)用（不含折舊）返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合約定的用途，具備相應(yīng)的配套設(shè)施；（2）依法對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件歸還乙方投入的改造、裝修費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用；（3）依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定；（4）妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、美觀；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件歸還租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.溫泉度假村租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物業(yè)改造、裝修方案6.相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定7.甲方銀行賬戶(hù)信息8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。4.乙方未依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。5.乙方未按約定條件歸還租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及租賃物業(yè)所在地的地方性法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定條件歸還租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定條件歸還租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為溫泉度假村的所有權(quán)人，希望將物業(yè)租賃給乙方使用。2.