漳州市圖書館閱覽室租賃合約

漳州市圖書館閱覽室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：漳州市圖書館地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有漳州市圖書館閱覽室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的閱覽室進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物甲方出租給乙方的閱覽室位于____________________，面積為__________________平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)乙方無損壞租賃物及其他違約行為后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用1.乙方須按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：_________________一、附件列表：1.漳州市圖書館閱覽室租賃合約2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.押金支付證明7.租賃物使用證明8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計(jì)算證明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未能按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。4.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.乙方逾期支付租金或甲方逾期交付租賃物。6.乙方未按照約定用途使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指漳州市圖書館，擁有租賃物的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方閱覽室的乙方。3.租賃物：指漳州市圖書館提供的閱覽室。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃物正常使用向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未能按照合同約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金。如乙方逾期不支付，甲方可依法解除合同。3.問題：乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問題：提前解除或變更合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可依法解決。5.問題：乙方逾期支付租金或甲方逾期交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方逾期交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)