2024年廣州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣板

2024年廣州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣板甲方（出租方）：______________身份證號(hào)碼：________________________

乙方（承租方）：______________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于________________商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

甲方出租的商鋪位于________________號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為商業(yè)租賃。該商鋪具有獨(dú)立的上下水、電、暖、消防設(shè)施和獨(dú)立的商鋪門(mén)口、商鋪內(nèi)外的裝修及設(shè)施，并具備分戶計(jì)量表。該商鋪由甲方直接管理并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

二、租賃期限

1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”），租金支付方式為每季度支付一次，每季度末前五天支付下一季度的租金。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期未支付或拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付______元人民幣作為押金。

2.租賃期屆滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將商鋪交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還押金。如乙方在租賃期間有任何違約行為，押金將不予退還。

五、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其出租的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證商鋪內(nèi)部設(shè)施和環(huán)境的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于非法用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境，如有損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。

5.雙方應(yīng)共同保障商鋪內(nèi)的安全，注意防火、防盜等安全事項(xiàng)，共同維護(hù)商鋪的正常秩序。

6.雙方應(yīng)妥善處理與周?chē)渌啼伡吧鐣?huì)的關(guān)系，不得發(fā)生任何沖突和糾紛。

7.租賃期間，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方如不按照約定支付租金或拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.租賃期屆滿后，如乙方不按照約定退還商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

4.其他違約行為：_________________________________________________

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等任何方式使本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。

5.本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐或脅迫行為，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行。

6.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：____________________________________________

甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供有效的身份證明文件，如有任何欺詐或違法行為，將承擔(dān)嚴(yán)重的法律后果。本合同內(nèi)容均由雙方自愿協(xié)商制定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：______年______月______日

注意事項(xiàng)：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，請(qǐng)及時(shí)與合同簽訂方溝通協(xié)商。本合同內(nèi)容均由