2024年農(nóng)村廠房租賃合同協(xié)議書(shū)

2024年農(nóng)村廠房租賃合同協(xié)議書(shū)出租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)“三農(nóng)”，互惠互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條租賃物及用途

甲方將其所有的農(nóng)村廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的基本情況：該廠房位于XXXXXX，建筑面積XX平方米。

乙方向甲方承諾，承租該房屋僅作為XXX使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

第二條租賃期限

1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于租賃期起始日將租賃物的完好狀態(tài)交付給乙方。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元。該項(xiàng)租金支付方式為現(xiàn)金支付，按以下時(shí)間支付：XXXX年XX月XX日支付XXXX年XX月XX日支付XXXX年XX月XX日支付XXXX年XX月XX日前支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方在租賃期間不得拖欠租金及水電等相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期屆滿時(shí)收回租賃物。

2.甲方應(yīng)保證其出租的租賃物無(wú)任何法律糾紛，如因租賃物本身存在法律糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證其出租的租賃物符合安全、衛(wèi)生、消防等要求，并提供必要的設(shè)施和設(shè)備給乙方使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周圍鄰居等的關(guān)系，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該廠房從事合法經(jīng)營(yíng)行為。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電等相關(guān)費(fèi)用，并不得私自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，并不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在租賃期屆滿時(shí)將租賃物交還給甲方，但如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿前與甲方協(xié)商一致后另行簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時(shí)足額支付租金的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月的，則視為乙方根本性違約，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的（如因甲方原因?qū)е路课荼徊疬w、征收等），則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生其他違約行為的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，并確保對(duì)方利益不受損害。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等詞均包含本合同項(xiàng)下其他相