2024年上海市房屋租賃合同相關(guān)范本

2024年上海市房屋租賃合同相關(guān)范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)政策，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，甲乙雙方通過(guò)充分協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋坐落地址及情況

該房屋位于上海市_____________區(qū)_____________路_____________弄（新村）______號(hào)______室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將該房屋交付乙方使用，至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

該房屋月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），租金支付方式為_(kāi)_____。甲方可直接打入房東銀行賬號(hào)：____________________。甲方不能將押金充當(dāng)租金，租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)返還押金。

第四條押金及返還

租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方拖欠租金達(dá)______天以上，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。乙方按約定履行后，甲方應(yīng)全額退還押金。

第五條維修及保養(yǎng)

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.____________________。

第八條租賃期滿和提前退租的約定

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月（不少于30天）向甲方提出申請(qǐng)，甲方收到乙方申請(qǐng)后7天內(nèi)作出答復(fù)。同意繼續(xù)租賃的則另簽租賃合同。提前退租的，按一個(gè)月實(shí)際房租支付違約金后退還剩余房租。

第九條違約責(zé)任及賠償約定

1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均須向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金額為實(shí)際損失的5倍。此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約引起的一切法律責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.如乙方逾期支付租金或押金超過(guò)15天（不含），則甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋；如甲方逾期交付房屋超過(guò)15天（不含），則乙方有權(quán)解除本合同并退還剩余房款。3.如因一方原因提前終止合同而違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)給守約方造成的全部損失。4.本合同簽訂后，雙方均不得提前解約除非雙方書(shū)面同意。但如遇不可抗力原因?qū)е路课輷p毀或造成雙方損失的除外。第十條免責(zé)條款因不可抗力原因?qū)е码p方無(wú)法履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)：____________________第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同及附件一式二份，甲執(zhí)一份，乙執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________見(jiàn)證方：________________日期：____________注意事項(xiàng)：請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款并認(rèn)真填寫(xiě)合同內(nèi)容尤其是房主信息部分。合同簽訂前請(qǐng)仔細(xì)閱讀《補(bǔ)充協(xié)議》并認(rèn)真填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。合同簽訂后請(qǐng)妥善保存以備后患。本合同中未約定的其他事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同不得涂改或偽造。如有涂改或偽造則視為無(wú)效合同。租房