房屋買賣授權(quán)委托書范本參考

合同編號(hào)：__________房屋買賣授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________1.6電子郵箱：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________2.6電子郵箱：____________________一、授權(quán)范圍1.1委托方授權(quán)受托方代為辦理標(biāo)的房屋的買賣事宜，包括但不限于：尋找買家、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。1.2委托方同意受托方在授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、授權(quán)期限2.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。2.2如雙方同意延長(zhǎng)本委托書的有效期，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。三、授權(quán)條件3.1受托方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的買賣事宜。3.2受托方應(yīng)盡最大努力維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)符合委托方的要求。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1受托方在辦理標(biāo)的房屋買賣事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。4.2受托方應(yīng)按實(shí)際完成交易金額的______%作為報(bào)酬，報(bào)酬支付方式為______。五、保密條款5.1雙方在履行本委托書過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本委托書的內(nèi)容和相關(guān)信息。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________房屋買賣授權(quán)委托書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，代表甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)事宜。乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義處理相關(guān)事宜，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。二、授權(quán)期限本委托書的授權(quán)期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。三、委托事項(xiàng)1.乙方有權(quán)代表甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，并按照雙方約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)間等條款辦理購(gòu)房事宜。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、戶口遷移等。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理授權(quán)事項(xiàng)，并確保甲方權(quán)益不受損害。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)的辦理情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)事項(xiàng)，如因特殊情況的，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因并協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。五、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書約定的義務(wù)，如一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本委托書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.授權(quán)委托書范本4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.受托方資質(zhì)證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件10.合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間、方式向受托方提供辦理買賣事宜所需的相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致交易進(jìn)程延遲。2.受托方未按約定時(shí)間、方式完成標(biāo)的房屋的買賣事宜，或未能找到合適的買家。3.受托方在授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義與第三方進(jìn)行交易時(shí)，未維護(hù)委托方的合法權(quán)益，如價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)不符合委托方要求。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，一方拒絕履行法院判決或仲裁裁決。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)他人代為辦理房屋買賣事宜的一方。2.受托方：指被委托人，接受委托代為辦理房屋買賣事宜的一方。3.標(biāo)的房屋：指委托方擬出售的房屋。4.授權(quán)范圍：指委托方授權(quán)受托方辦理房屋買賣事宜的具體事項(xiàng)和權(quán)力。5.授權(quán)期限：指委托書的有效期限。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按約定履行義務(wù)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件和資料。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)明確的提供時(shí)間，違約方需支付違約金。2.問(wèn)題：受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成買賣事宜。解決辦法：受托方需支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：受托方未維護(hù)委托方合法權(quán)益。解決辦法：受托方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償委托方的損失。4.問(wèn)題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。解決辦法：違約方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為出售房屋，尋找合適的買家。2.委托方無(wú)法親自處理房屋買賣事宜，需授權(quán)他人代為辦理。3.受托方為專業(yè)房地產(chǎn)中介或代理機(jī)構(gòu)，協(xié)助委托方完成房屋買賣。4.雙方需要明確合同條款，確保交易雙方的合法權(quán)益。5.雙方在履行合同過(guò)程中可能遇到各種問(wèn)題，需約定解決爭(zhēng)議的方式。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書5.稅費(fèi)繳納憑證6.物業(yè)交割單7.戶口遷移證明8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)交割和戶口遷移。5.任何一方提供的證件或信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋買賣相關(guān)事宜的書面文件。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，協(xié)商加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)