采石場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

采石場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________采石場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________的采石場土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為________________；2.乙方愿意受讓甲方的采石場土地使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置：__________________________________________1.2土地面積：________________平方米1.3土地用途：采石場1.4土地使用權(quán)證號：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證書。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件和證明材料，保證乙方能夠順利完成過戶。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定提供合法有效的土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供合法有效的土地使用權(quán)證書，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未能協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議，未能友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.采石場土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，用于采石場的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的，購買采石場土地使用權(quán)的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)證書。解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理速度，如確有困難，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商延期。2.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付價(jià)款，如確有困難，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商延期。3.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方共同跟進(jìn)，確保順利進(jìn)行。4.問題：雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成