房屋維修合同委托書

房屋維修合同委托書合同編號：__________房屋維修合同委托書甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權，現因房屋存在一定的損壞和老化現象，為確保房屋的安全和使用壽命，甲方擬對房屋進行維修。甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.1乙方根據甲方的委托，對甲方位于__________（房屋地址）的房屋進行維修，具體維修項目和要求如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應按照甲方的要求，選用符合國家質量標準的原材料和配件，保證維修質量。1.3乙方應在約定的期限內完成維修工程，確保甲方正常使用房屋。二、維修費用及支付方式2.1甲方向乙方支付維修費用共計人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。2.2甲方支付維修費用的方式如下：（1）__________（2）__________2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。三、維修質量保證3.1乙方對維修工程的質量承擔責任，自維修工程驗收合格之日起，乙方向甲方提供__________個月的質保期。3.2在質保期內，如維修工程出現質量問題，乙方應及時予以修復，費用由乙方承擔。四、維修工程驗收4.1維修工程完成后，甲方應組織驗收，乙方予以配合。4.2驗收合格的，甲乙雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內整改到位。五、違約責任5.1乙方未按約定完成維修工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的__________%。5.2甲方未按約定時間支付維修費用的，乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的__________%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修工程圖紙2.維修材料及配件清單3.維修工程預算表4.維修工程進度計劃5.驗收標準及方法6.維修質量保證書7.付款憑證及發(fā)票8.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成維修工程，視為違約。2.乙方維修工程質量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定時間支付維修費用，視為違約。4.甲方未按約定提供維修所需資料，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，享有房屋維修的權利和義務。2.乙方：指接受甲方委托進行房屋維修的單位或個人。3.維修費用：指完成維修工程所需支付的費用。4.維修質量：指維修工程符合國家標準和甲方要求的情況。5.質保期：指維修工程驗收合格后，乙方對維修質量承擔責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進度，乙方加大施工力度，確保按期完成。2.維修質量爭議：解決辦法：雙方共同委托第三方檢測機構進行質量鑒定，根據鑒定結果承擔相應責任。3.甲方未按約定時間支付維修費用：解決辦法：乙方催告甲方支付，甲方在指定期限內仍未支付的，乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同。4.乙方未按約定完成維修工程：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方在合理期限內完成維修工程。五、所有應用場景：1.房屋正常維護保養(yǎng)。2.房屋出現損壞和老化現象需要維修。3.房屋所有權人委托他人進行