房屋買賣合同的修改方法

房屋買賣合同的修改方法合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃或其他權利限制。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自該房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負責辦理。若賣方逾期未遷出戶口，應支付給買方人民幣__________元作為違約金。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用，自該房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。4.3買方應遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費、停車費等費用。第五條違約責任5.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付人民幣__________元作為違約金，并有權要求違約方承擔相應的法律責任。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付人民幣__________元作為違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權清晰證明6.過戶費用明細7.物業(yè)管理規(guī)定8.公共事業(yè)費用明細二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時間交付該房屋。2.賣方未能遷出戶口：指賣方未能在本合同約定的時間內將該房屋的戶口遷出。3.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定的時間向賣方支付剩余房款。4.買方違反管理規(guī)定：指買方未能遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有完全的支配權。2.定金：指買方在購買房屋時支付的一定金額，作為購買決心的表現(xiàn)。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金額。5.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.賣方未能遷出戶口：買方有權要求賣方支付違約金，并自行承擔戶口遷出事宜。3.買方逾期支付房款：賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。4.買方違反管理規(guī)