房屋委托書(shū)撰寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.6委托方稅務(wù)登記號(hào)：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.6受托方稅務(wù)登記號(hào)：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)人：__________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋用途：__________四、委托事項(xiàng)4.1受托方同意在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方處理房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于出租、出售、裝修、維修、物業(yè)管理等。4.2受托方同意按照委托方的要求，處理與房屋相關(guān)的各類合同、文件和證明。4.3受托方同意在處理房屋事宜過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。五、委托期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自生效之日起計(jì)算。5.2委托方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月，與受托方協(xié)商是否續(xù)簽。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的委托書(shū)，并約定新的委托期限。六、費(fèi)用及支付方式6.1受托方在處理房屋事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。6.2委托方應(yīng)在每年的______月______日前，向受托方支付當(dāng)年的委托費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受托方未按照委托方的要求處理房屋事宜，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3委托方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________甲方簽字（或蓋章）：__________乙方簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)該房屋的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行、處理業(yè)主及租戶的各類問(wèn)題等。1.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并按照甲方要求收取租金、押金等費(fèi)用。1.4乙方在出租房屋期間，應(yīng)當(dāng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)，如有損壞，及時(shí)進(jìn)行維修。1.5乙方在銷售房屋時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)，并按照甲方要求收取購(gòu)房款項(xiàng)。二、委托期限2.1本委托書(shū)的委托期限為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起生效，至委托事項(xiàng)完成之日止。2.2委托期限屆滿，如甲方繼續(xù)委托乙方辦理相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本委托書(shū)的義務(wù)。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在履行本委托書(shū)的過(guò)程中，發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，將租金、押金等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明及有關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、有效性。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，處理房屋租賃、銷售等事宜，并確保甲方的權(quán)益不受損害。4.3甲方在委托期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常工作，不得單方面解除本委托書(shū)。4.4乙方在委托期限內(nèi)，不得將房屋出租、銷售給甲方指定的對(duì)象。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本委托書(shū)的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方如提前解除本委托書(shū)，應(yīng)按照雙方約定辦理，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.委托方稅務(wù)登記復(fù)印件3.受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.受托方稅務(wù)登記復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋相關(guān)合同、文件和證明7.委托費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照委托方的要求處理房屋事宜，導(dǎo)致委托方損失的，視為違約。2.委托方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行合同的，視為違約。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指在本合同中授權(quán)受托方處理房屋事宜的一方。2.受托方：指在本合同中接受委托方授權(quán)處理房屋事宜的一方。3.房屋委托書(shū)：指委托方授權(quán)受托方處理房屋事宜的書(shū)面文件。4.委托事項(xiàng)：指委托方授權(quán)受托方處理的房屋相關(guān)事宜。5.委托期限：指本合同的有效期限。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受托方在處理房屋事宜過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，協(xié)商解決。2.委托方未按約定支付費(fèi)用，受托方可以催告委托方支付，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方出租、出售房屋時(shí)，授權(quán)受托方處理相關(guān)事宜。2.委托方外出長(zhǎng)時(shí)間，無(wú)法親自處理房屋事宜，授權(quán)受托方代為處理。3.委托方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修，授權(quán)受托方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。4.委托方需要辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，授權(quán)受托方辦理。5.其他涉及房屋事宜，委托方授權(quán)受托方處理的情況。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.房屋銷售合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.維修費(fèi)用清單6.稅費(fèi)支付證明7.業(yè)主及租戶聯(lián)系方式列表8.委托書(shū)解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及有關(guān)資料。2.乙方未按甲方要求處理房屋租賃、銷售等事宜。3.甲方干涉乙方正常工作，單方面解除委托書(shū)。4.乙方將房屋出租、銷售給甲方指定的對(duì)象。5.甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.甲乙雙方提前解除委托書(shū)，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人。2.受托方：指被甲方委托辦理房屋管理、出租、銷售等事宜的一方。3.委托方：指委托受托方辦理房屋管理、出租、銷售等事宜的一方。4.租戶：指租賃房屋的第三方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及有關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除委托書(shū)。2.問(wèn)題：乙方未按甲方要求處理房屋租賃、銷售等事宜。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除委托書(shū)。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常工作，單方面解除委托書(shū)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其停止干涉；甲方仍不停止的，乙方有權(quán)提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方將房屋出租、銷售給甲方指定的對(duì)象。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其立即糾正；乙方仍不糾正的，甲方有權(quán)解除委托書(shū)。5.問(wèn)題：甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，