房屋授權(quán)書授權(quán)代表

房屋授權(quán)書授權(quán)代表合同編號：__________房屋授權(quán)書授權(quán)代表甲方（授權(quán)方）：乙方（授權(quán)接收方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及行為能力，并基于對乙方的信任，特此授權(quán)乙方代表甲方處理與該房屋相關(guān)的特定事宜。第一條授權(quán)范圍1.1乙方被授權(quán)處理的事項(xiàng)包括但不限于：（1）代為辦理該房屋的租賃、續(xù)租、解約等相關(guān)事宜；（2）代為辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用支付事宜；（3）代為辦理該房屋的維修、保養(yǎng)、改造等相關(guān)事宜；（4）代為辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、過戶、抵押等相關(guān)事宜；（5）代為辦理與該房屋相關(guān)的其他法律事務(wù)。1.2在授權(quán)范圍內(nèi)，乙方行使的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)均由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2授權(quán)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的授權(quán)書。第三條授權(quán)代表的基本信息3.1乙方授權(quán)代表姓名：____3.2乙方授權(quán)代表身份證號碼：____3.3乙方授權(quán)代表聯(lián)系方式：____第四條授權(quán)書的變更與終止4.1在授權(quán)期限內(nèi)，如甲方需要變更或終止授權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方。4.2甲方書面通知到達(dá)乙方后，本授權(quán)書即行終止。第五條爭議解決5.1雙方因本授權(quán)書產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（授權(quán)接收方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)代表身份證明3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證4.維修、保養(yǎng)、改造記錄5.房屋轉(zhuǎn)讓、過戶、抵押文件6.其他與房屋相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利：未經(jīng)甲方同意，乙方超出授權(quán)范圍行事，視為違約。2.乙方未按約定履行義務(wù)：乙方未按約定時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用，或未妥善處理房屋相關(guān)事宜，視為違約。3.甲方未按時(shí)履行授權(quán)：甲方未按約定時(shí)間提供必要的授權(quán)，視為違約。4.雙方未履行爭議解決約定：雙方未按約定方式解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有完全民事權(quán)利能力及行為能力的當(dāng)事人。2.授權(quán)接收方：指被授權(quán)處理房屋相關(guān)事宜的當(dāng)事人。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理的事項(xiàng)，包括但不限于租賃、續(xù)租、解約、費(fèi)用支付、維修保養(yǎng)、改造、轉(zhuǎn)讓過戶、抵押等。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)書有效期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權(quán)范圍不清：明確授權(quán)范圍，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.授權(quán)期限不符：雙方可協(xié)商修改授權(quán)期限，簽訂新的授權(quán)書。3.授權(quán)代表身份不符：更換授權(quán)代表，并提供相應(yīng)的身份證明。4.爭議解決方式不當(dāng)：雙方可協(xié)商修改爭議解決方式，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.遇到其他問題：可咨詢專業(yè)律師，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租管理：授權(quán)代表代為辦理租賃、續(xù)租、解約等事宜。2.物業(yè)費(fèi)用支付：授權(quán)代表代為支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.房屋維修保養(yǎng)：授權(quán)代表代為處理房屋維修