安徽房屋租賃合同范本(2024版)

編號(hào)：__________安徽房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

安徽房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的變更與解除1.4租賃合同的爭議解決第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋使用限制第三章：租賃雙方基本情況3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4提前解除租賃合同的違約金第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與維修5.3房屋保險(xiǎn)5.4房屋變更用途第六章：押金與退租6.1押金金額與退還條件6.2房屋交還時(shí)的驗(yàn)收6.3押金退還流程6.4損失賠償計(jì)算第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償?shù)诎苏拢翰豢煽沽?.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.2租賃合同的繼承9.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的條件和程序第十章：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式10.3訴訟或仲裁的管轄地第十一章：其他約定11.1房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)11.2房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)11.3房屋租賃期間的公共維修基金第十二章：附件12.1房屋租賃合同附件列表12.2附件內(nèi)容說明第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除條件與程序合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“出租人”指房屋的所有權(quán)人或者法律、法規(guī)授權(quán)的經(jīng)營管理單位。1.1.3本合同中的“承租人”指租賃房屋的租用方。1.2租賃合同的效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。1.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3租賃合同的變更與解除1.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3.2除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并按約定支付違約金。1.4租賃合同的爭議解決1.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于安徽省____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋證號(hào)：____。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀包括裝修情況、家具家電等設(shè)施設(shè)備情況。2.3.2乙方應(yīng)詳細(xì)閱覽并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在合同附件中簽字確認(rèn)。2.4房屋使用限制2.4.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第三章：租賃雙方基本情況3.1出租人信息3.1.1甲方名稱（個(gè)人則為姓名）：____3.1.2甲方聯(lián)系地址：____3.1.3甲方聯(lián)系電話：____3.2承租人信息3.2.1乙方名稱（個(gè)人則為姓名）：____3.2.2乙方聯(lián)系地址：____3.2.3乙方聯(lián)系電話：____3.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.3.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。3.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及其支付方式4.2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整按照合同約定的機(jī)制進(jìn)行，雙方另有約定的除外。4.4提前解除租賃合同的違約金4.4.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)與維修5.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋保險(xiǎn)5.3.1房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，并保障乙方的安全。5.4房屋變更用途5.4.第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)支付乙方延遲使用租金的__%。8.2承租人的違約行為8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。8.2.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償8.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章：不可抗力8.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的應(yīng)對9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除9.3.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2租賃合同的繼承10.2.1若甲方死亡，本合同由甲方的合法繼承人繼續(xù)履行。9.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的條件和程序10.3.1合同轉(zhuǎn)讓與繼承應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第十一章：其他約定9.1房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)11.1.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.2房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.3房屋租賃期間的公共維修基金11.3.1公共維修基金的使用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二章：附件9.1房屋租賃合同附件列表12.1.1附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物現(xiàn)狀照片等。9.2附件內(nèi)容說明12.2.1附件內(nèi)容為合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、合同延長等。9.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止13.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同的解除條件與程序14.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（合同方簽字）甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在維護(hù)租賃物狀況時(shí)的權(quán)利，同時(shí)要求乙方在甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)提供必要的協(xié)助。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的租金調(diào)整機(jī)制1.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上漲__%。說明：此條款明確租金調(diào)整的幅度和周期，保障甲方的利益。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的提前解除合同權(quán)利1.1若甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。說明：此條款設(shè)定甲方提前解除合同的通知期限和違約金計(jì)算方式，以保護(hù)乙方的利益。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。說明：此條款防止乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租行為，保護(hù)甲方利益。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的使用限制1.1乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。說明：此條款確保乙方合理使用租賃物，防止非法用途和損害行為。附加條款六：第三方中介的特殊約定1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和中介的職責(zé)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。附加條款七：第三方中介的服務(wù)保障1.1中介應(yīng)在合同簽訂后__小時(shí)內(nèi)提供租賃物的鑰匙和相關(guān)資料。說明：此條款規(guī)定中介在合同簽訂后提供鑰匙和資料的時(shí)間限制，確保乙方能夠及時(shí)進(jìn)入租賃物。附加條款八：第三方中介的違約責(zé)任1.1若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介在未能履行職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的利益。附加條款九：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證1.1中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款要求中介遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合法合規(guī)的中介服務(wù)。附加條款十：第三方中介的信息真實(shí)性保證1.1中介應(yīng)對其提供的一切信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息不真實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)中介提供信息的真實(shí)性，防止因信息不實(shí)引起的合同問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.維修和保養(yǎng)記錄5.物業(yè)費(fèi)用繳納記錄6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未按約定提供租賃物未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用的合同2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而收取的費(fèi)用5.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新的資金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延交日期，并有權(quán)要求甲方支付延遲使用租金2.問題：乙方未按約定時(shí)間支