2024版-市房屋租賃合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體1.3本合同其他相關(guān)方：如物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方等，具體信息由雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中另行約定。二、合同前言三、定義與解釋3.1“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于_________市_________區(qū)_________街道的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)。3.4“維修義務(wù)”指甲方或乙方根據(jù)本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。3.5“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。3.6本合同中使用的其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)、關(guān)鍵詞或名詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本合同的定義與解釋執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合居住使用條件，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿前，提前通知乙方是否續(xù)租。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3房屋交付：甲方應(yīng)在租賃起始日將房屋交付給乙方使用。5.4履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)________市_________區(qū)_________街道。5.5履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，誠(chéng)信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋恢復(fù)原狀并歸還甲方。甲方應(yīng)在合同終止后合理期限內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的支付時(shí)間，每月按時(shí)向甲方支付房屋租金。7.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.1.3若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2其他費(fèi)用7.2.1乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。7.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際費(fèi)用變動(dòng)情況，調(diào)整上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1若乙方未履行本合同約定的租金支付義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。8.3若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。8.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1雙方同意，在本合同執(zhí)行期間及合同終止后，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及對(duì)方的商業(yè)秘密。9.3本合同保密條款的履行期限自本合同生效之日起至合同終止后__年止。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2若甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給房屋的受讓人，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.3在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未明確授予的權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。13.3乙方保留對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和享受房屋所帶來(lái)的權(quán)益的權(quán)利，但不得違反本合同的約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則相抵觸，否則無(wú)效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充部分，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理、維修服務(wù)等問(wèn)題。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作，不得無(wú)故阻撓。15.4雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和流程，共同處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律解釋。16.2本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方同意，本合同的任何增減條款，均需雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同