2024版商場內(nèi)場地租賃合同書

編號(hào)：__________2024版商場內(nèi)場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商場內(nèi)場地租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：場地租賃基本信息2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃期限2.4租賃開始日期2.5租賃結(jié)束日期第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4押金金額3.5押金退還方式第四章：租賃場地的使用及管理4.1租賃場地的使用范圍4.2租賃場地的管理責(zé)任4.3租賃場地的維修責(zé)任4.4租賃場地的改造和裝修第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章：其他約定10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3保密條款10.4廣告和宣傳第十一章：附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃場地現(xiàn)狀照片11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章：簽署頁12.1出租方簽署頁12.2承租方簽署頁第十三章：合同附件13.1租賃場地相關(guān)資質(zhì)證明13.2租賃雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四章：索引14.1合同條款索引14.2附件索引合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景甲方（出租方）擁有位于_________的商場內(nèi)場地，乙方（承租方）希望租賃該場地用于_________。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二章：場地租賃基本信息2.1租賃場地位置租賃場地位于商場_________層，具體位置見附件一：租賃場地平面圖。2.2租賃場地面積租賃場地面積為_________平方米。2.3租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租賃開始日期租賃開始日期為_________年_________月_________日。2.5租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________年_________月_________日。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月_________元，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_________個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.4押金金額乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)________元作為押金。3.5押金退還方式合同終止后，乙方無欠付甲方租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四章：租賃場地的使用及管理4.1租賃場地的使用范圍乙方僅限于_________使用租賃場地，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2租賃場地的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理和維護(hù)，確保場地安全、衛(wèi)生。4.3租賃場地的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.4租賃場地的改造和裝修乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查租賃場地，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離租賃場地，并支付合同約定的違約金。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)加收滯納金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽程序合同到期前_________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十章：其他約定10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用租賃場地時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4廣告和宣傳乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場整體形象。第十一章：附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃場地現(xiàn)狀照片11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章：簽署頁12.1出租方簽署頁（此處附上甲方簽署頁）12.2承租方簽署頁（此處附上乙方簽署頁）第十三章：合同附件13.1租賃場地相關(guān)資質(zhì)證明13.2租賃雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四章：索引14.1合同條款索引14.2附件索引甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.甲方指定商場的特定區(qū)域供乙方租賃，該區(qū)域不得與其他商家經(jīng)營同類產(chǎn)品或服務(wù)。如乙方需變更租賃區(qū)域，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。說明：本條款旨在確保商場內(nèi)不同商家之間不會(huì)產(chǎn)生直接的競爭關(guān)系，維護(hù)商場內(nèi)部的經(jīng)營秩序。12.甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、照明等。如公共設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。說明：本條款確保乙方在租賃場地時(shí)能夠正常使用公共設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。13.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商場進(jìn)行整體裝修和改造，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的租賃事宜。說明：本條款保障甲方在租賃期內(nèi)對(duì)商場進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，同時(shí)確保乙方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明14.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方的要求，對(duì)租賃場地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場地安全、衛(wèi)生。15.乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害商場聲譽(yù)。說明：本條款要求乙方在租賃場地內(nèi)遵守法律法規(guī)，維護(hù)商場的聲譽(yù)。16.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金。說明：本條款要求乙方按時(shí)支付租金，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明17.如甲乙雙方選擇通過第三方中介進(jìn)行租賃交易，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體金額和支付方式在合同附件中詳細(xì)說明。說明：本條款明確當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，中介費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額和支付方式。18.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款要求第三方中介在合同簽訂過程中遵守法律法規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益。19.甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：本條款要求甲乙雙方與第三方中介簽訂明確的中介服務(wù)合同，以保障租賃交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)4.租賃場地資質(zhì)證明5.租賃雙方身份證明6.保險(xiǎn)單副本7.裝修和改造方案8.租金支付證明9.違約金計(jì)算公式10.押金退還證明11.合同續(xù)簽申請(qǐng)表12.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方未按約定使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.雙方未達(dá)成書面合同續(xù)簽協(xié)議，合同自動(dòng)終止。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。2.滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按約定的比率加收的滯后支付金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要改擴(kuò)建，但甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商，若無法達(dá)成一致，乙方可提前終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決