2024版購(gòu)房居間協(xié)議范本

編號(hào)：__________2024版購(gòu)房居間協(xié)議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購(gòu)房居間協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途第三章：購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份信息3.2購(gòu)房人購(gòu)房目的3.3購(gòu)房人購(gòu)房資格第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供4.2購(gòu)房咨詢(xún)與引導(dǎo)4.3協(xié)商交易價(jià)格4.4協(xié)助簽訂合同4.5協(xié)助辦理貸款4.6協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.7協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第六章：合同履行期限6.1居間服務(wù)期限6.2購(gòu)房人購(gòu)房期限第七章：違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：隱私保護(hù)11.1購(gòu)房人隱私保護(hù)11.2居間方隱私保護(hù)義務(wù)第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋質(zhì)量保證12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用12.4戶(hù)口遷移第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方（購(gòu)房人）：【購(gòu)房人姓名】1.1.2乙方（居間方）：【居間方名稱(chēng)】1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人姓名】2.2房屋位置2.2.1房屋位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：【住宅/商業(yè)/辦公等】。第三章：購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份信息3.1.1購(gòu)房人姓名：【購(gòu)房人姓名】3.1.2身份證號(hào)碼：【購(gòu)房人身份證號(hào)碼】3.2購(gòu)房人購(gòu)房目的3.2.1購(gòu)房用途：【自住/投資/其他】。3.3購(gòu)房人購(gòu)房資格3.3.1購(gòu)房人具備【首次購(gòu)房/非首次購(gòu)房】資格，并符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。4.2購(gòu)房咨詢(xún)與引導(dǎo)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房需求和疑問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和引導(dǎo)服務(wù)。4.3協(xié)商交易價(jià)格4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助雙方在公平、合理的基礎(chǔ)上協(xié)商確定交易價(jià)格。4.4協(xié)助簽訂合同4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和房屋所有權(quán)人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。4.5協(xié)助辦理貸款4.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。4.6協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、代辦稅費(fèi)繳納等。4.7協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題4.7.1乙方應(yīng)在交易過(guò)程中協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.1.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)按照【費(fèi)率】計(jì)算，計(jì)費(fèi)基數(shù)為房屋交易總金額。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】等。第六章：合同履行期限6.1居間服務(wù)期限6.1.1乙方的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.2購(gòu)房人購(gòu)房期限6.2.1甲方應(yīng)在【期限】?jī)?nèi)完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括支付購(gòu)房款、辦理貸款等。第七章：違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.1.1甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。7.2居間方違約責(zé)任7.2.1乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【調(diào)解/仲裁/訴訟】等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效】?jī)?nèi)解決，逾期未解決的，按違約處理。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為【具體解除條件】，解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件為【具體終止條件】，如房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)、交割房屋等。第十一章：隱私保護(hù)11.1購(gòu)房人隱私保護(hù)11.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等保密，不得泄露給第三方。11.2居間方隱私保護(hù)義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)確保甲方的隱私信息安全，不得用于其他目的，也不得未經(jīng)甲方同意向第三方透露。第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付條件為【交付條件】。12.2房屋質(zhì)量保證12.2.1房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)【保證期限】?jī)?nèi)的保修責(zé)任。12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用12.3.1物業(yè)服務(wù)由【物業(yè)公司名稱(chēng)】提供，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.4戶(hù)口遷移12.4.1戶(hù)口遷移事宜由甲方自行解決，乙方提供必要的協(xié)助。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。13.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件13.2.1附件中包含購(gòu)房人身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)：【購(gòu)房人身份證號(hào)碼】。13.3貸款合同復(fù)印件13.3.1附件中包含貸款合同復(fù)印件，合同號(hào)：【貸款合同號(hào)】。13.4過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件13.4.1附件中包含過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，文件名稱(chēng)：【文件名稱(chēng)】。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人14.3.1甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方簽署人身份證號(hào)碼】。14.3.2乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方簽署人身份證號(hào)碼】。甲方（購(gòu)房人）：【甲方簽名】【日期】乙方（居間方）：【乙方簽名】【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方購(gòu)房資格確認(rèn)甲方應(yīng)保證自身具備購(gòu)房資格，如因甲方提供的購(gòu)房資格不實(shí)導(dǎo)致交易無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。2.甲方購(gòu)房意愿確認(rèn)甲方應(yīng)保證對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋具有真實(shí)、有效的購(gòu)房意愿，如甲方中途變更購(gòu)房意愿，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方支付購(gòu)房款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如甲方遲延支付或未支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。4.甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，配合辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如甲方未配合導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。5.甲方維護(hù)交易秘密甲方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，如房屋價(jià)格、支付方式等，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提供真實(shí)房源乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致交易無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。2.乙方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和引導(dǎo)，如乙方未提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如因乙方協(xié)助不力導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。4.乙方解決爭(zhēng)議義務(wù)乙方應(yīng)在交易過(guò)程中積極協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，如乙方未妥善解決爭(zhēng)議導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求等秘密，如乙方泄露給無(wú)關(guān)第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)審核第三方中介的資質(zhì)，如因第三方中介不具備相應(yīng)資質(zhì)導(dǎo)致交易無(wú)效，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。3.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息提供、購(gòu)房咨詢(xún)、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)效或延遲，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求等秘密，如第三方中介泄露給無(wú)關(guān)第三方，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房人身份證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.戶(hù)口遷移相關(guān)文件復(fù)印件9.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件10.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)11.購(gòu)房人付款憑證復(fù)印件12.居間方收款憑證復(fù)印件13.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件14.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.甲方提供的購(gòu)房資格不實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)效，視為違約。3.甲方未履行配合辦理手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，視為違約。4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，視為違約。5.乙方未提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和引導(dǎo)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。6.乙方未協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，視為違約。7.乙方未妥善解決爭(zhēng)議和問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。8.第三方中介未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)效或延遲，視為違約。9.第三方中介泄露甲方個(gè)人信息和購(gòu)房需求等秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人。2.居間方：指為購(gòu)房人和房屋所有權(quán)人提供居間服務(wù)的自然人或法人。3.第三方中介：指為購(gòu)房人和居間方提供中介服務(wù)的自然人或法人。4.購(gòu)房款：指購(gòu)房人支付給房屋所有權(quán)人的購(gòu)房資金。5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成購(gòu)房合同所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。8.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付購(gòu)房款延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。2.問(wèn)題：房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，如提供不實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：購(gòu)房手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理，確保手續(xù)辦理