2024房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：__________2024房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：房產(chǎn)擔(dān)保概述2.1房產(chǎn)擔(dān)保的范圍2.2房產(chǎn)擔(dān)保的金額2.3房產(chǎn)擔(dān)保的期限第三章：房產(chǎn)擔(dān)保物的描述3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)的地理位置與面積3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與用途第四章：擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利4.2擔(dān)保人的義務(wù)4.3借款人的權(quán)利與義務(wù)第五章：房產(chǎn)擔(dān)保的設(shè)立與解除5.1擔(dān)保設(shè)立的條件與程序5.2擔(dān)保解除的條件與程序第六章：房產(chǎn)擔(dān)保的監(jiān)管與維護(hù)6.1擔(dān)保物的定期檢查6.2擔(dān)保物的維修與保養(yǎng)6.3擔(dān)保物的保險(xiǎn)第七章：違約處理7.1違約的定義與分類7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約的解決方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院的選擇第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的續(xù)簽條件與程序第十三章：簽署與生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終修改日期合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2“甲方”是指擁有房產(chǎn)并同意提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”是指接受甲方提供房產(chǎn)擔(dān)保的借款人。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方提供作為擔(dān)保的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.5“借款金額”是指乙方從金融機(jī)構(gòu)取得的貸款金額。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章：房產(chǎn)擔(dān)保概述2.1房產(chǎn)擔(dān)保的范圍甲方同意以房產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保乙方按期償還借款金額及利息。2.2房產(chǎn)擔(dān)保的金額甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保金額與借款金額相等。2.3房產(chǎn)擔(dān)保的期限房產(chǎn)擔(dān)保的期限與借款合同約定的期限相同。第三章：房產(chǎn)擔(dān)保物的描述3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。3.2房產(chǎn)的地理位置與面積甲方提供的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___________平方米。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與用途甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________，用途為_(kāi)___________。第四章：擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利甲方作為擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按期償還借款金額及利息。4.2擔(dān)保人的義務(wù)甲方作為擔(dān)保人應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律上的瑕疵。4.3借款人的權(quán)利與義務(wù)乙方作為借款人有權(quán)按合同約定使用借款，并應(yīng)按期償還借款金額及利息。第五章：房產(chǎn)擔(dān)保的設(shè)立與解除5.1擔(dān)保設(shè)立的條件與程序擔(dān)保設(shè)立應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.2擔(dān)保解除的條件與程序擔(dān)保解除需甲方、乙方及貸款機(jī)構(gòu)共同協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：房產(chǎn)擔(dān)保的監(jiān)管與維護(hù)6.1擔(dān)保物的定期檢查甲方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2擔(dān)保物的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害。6.3擔(dān)保物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。第七章：違約處理7.1違約的定義與分類7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。7.3違約的解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院的選擇仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同終止的條件與程序本合同在借款期限屆滿，乙方還清全部借款及利息后自動(dòng)終止。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意，除本合同明確約定的權(quán)利義務(wù)外，還有其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的續(xù)簽條件與程序合同續(xù)簽需雙方在合同到期前三個(gè)月達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十三章：簽署與生效13.1合同的簽署程序本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史記錄如下：首次簽訂日期：2024年1月1日一次修改日期：2024年1月10日14.3合同的最終修改日期本合同的修改日期為2024年1月10日。甲方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________日期：_____________乙方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________日期：_____________貸款機(jī)構(gòu)（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)要求乙方按期支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等必要費(fèi)用。1.1.2甲方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)要求乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的抵押。1.2甲方額外義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律上的瑕疵。1.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在擔(dān)保期間內(nèi)的保險(xiǎn)有效，并將乙方列為第一受益人。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在按時(shí)償還借款及利息的情況下，要求甲方不得干預(yù)乙方的房產(chǎn)使用和處置權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款，并享受約定的利率優(yōu)惠。2.2乙方額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全與完好。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按期償還借款及利息，否則甲方有權(quán)采取合同約定的違約處理措施。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、交易及登記手續(xù)。3.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方中介有權(quán)收取合同約定的中介費(fèi)用。3.2.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的違約處理3.3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約處理應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.借款人信用報(bào)告5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件6.擔(dān)保協(xié)議書(shū)簽字副本7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件8.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)支付證明9.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)稅繳納證明10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)保險(xiǎn)有效，致使房產(chǎn)損失無(wú)法得到賠償。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。4.乙方未按約定期限償還借款及利息。5.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或無(wú)法滿足合同用途。6.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。7.第三方中介提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方提供作為擔(dān)保的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.借款金額：指乙方從金融機(jī)構(gòu)取得的貸款金額。3.擔(dān)保：指甲方以其房產(chǎn)為乙方的借款提供擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向法院提起的訴訟活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和交易過(guò)程中，如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托律師介入，進(jìn)行法律維權(quán)。2.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)可能導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款金額，甲方應(yīng)提前做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)防措施。3.乙方違約：如乙方未能按期償還借款及利息，甲方有權(quán)采取法律手段，如訴訟或仲裁，要求乙方履行合同約定的還款義務(wù)。4.第三方中介服務(wù)不規(guī)范：如發(fā)現(xiàn)第三方中介服