2024房產(chǎn)擔保協(xié)議書范本

編號：__________2024房產(chǎn)擔保協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)擔保協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：房產(chǎn)擔保概述2.1房產(chǎn)擔保的范圍2.2房產(chǎn)擔保的金額2.3房產(chǎn)擔保的期限第三章：房產(chǎn)擔保物的描述3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)的地理位置與面積3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與用途第四章：擔保權(quán)利與義務4.1擔保人的權(quán)利4.2擔保人的義務4.3借款人的權(quán)利與義務第五章：房產(chǎn)擔保的設立與解除5.1擔保設立的條件與程序5.2擔保解除的條件與程序第六章：房產(chǎn)擔保的監(jiān)管與維護6.1擔保物的定期檢查6.2擔保物的維修與保養(yǎng)6.3擔保物的保險第七章：違約處理7.1違約的定義與分類7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約的解決方式第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院的選擇第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓方的義務與責任第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2借款合同復印件11.3其他相關文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務12.2合同的續(xù)簽條件與程序第十三章：簽署與生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終修改日期合同編號：_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)擔保事項達成的一致協(xié)議。1.1.2“甲方”是指擁有房產(chǎn)并同意提供擔保的個人或機構(gòu)。1.1.3“乙方”是指接受甲方提供房產(chǎn)擔保的借款人。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方提供作為擔保的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.1.5“借款金額”是指乙方從金融機構(gòu)取得的貸款金額。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章：房產(chǎn)擔保概述2.1房產(chǎn)擔保的范圍甲方同意以房產(chǎn)作為擔保，擔保乙方按期償還借款金額及利息。2.2房產(chǎn)擔保的金額甲方提供的房產(chǎn)擔保金額與借款金額相等。2.3房產(chǎn)擔保的期限房產(chǎn)擔保的期限與借款合同約定的期限相同。第三章：房產(chǎn)擔保物的描述3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。3.2房產(chǎn)的地理位置與面積甲方提供的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)面積為____________平方米。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與用途甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，用途為____________。第四章：擔保權(quán)利與義務4.1擔保人的權(quán)利甲方作為擔保人有權(quán)要求乙方按期償還借款金額及利息。4.2擔保人的義務甲方作為擔保人應確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律上的瑕疵。4.3借款人的權(quán)利與義務乙方作為借款人有權(quán)按合同約定使用借款，并應按期償還借款金額及利息。第五章：房產(chǎn)擔保的設立與解除5.1擔保設立的條件與程序擔保設立應經(jīng)甲方同意，并辦理相關登記手續(xù)。5.2擔保解除的條件與程序擔保解除需甲方、乙方及貸款機構(gòu)共同協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第六章：房產(chǎn)擔保的監(jiān)管與維護6.1擔保物的定期檢查甲方應定期檢查房產(chǎn)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2擔保物的維修與保養(yǎng)甲方應負責房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)價值不受損害。6.3擔保物的保險甲方應辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。第七章：違約處理7.1違約的定義與分類7.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失。7.3違約的解決方式違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁機構(gòu)的選擇如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3訴訟管轄法院的選擇仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個月內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止的條件與程序本合同在借款期限屆滿，乙方還清全部借款及利息后自動終止。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2借款合同復印件11.3其他相關文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務雙方同意，除本合同明確約定的權(quán)利義務外，還有其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的續(xù)簽條件與程序合同續(xù)簽需雙方在合同到期前三個月達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三章：簽署與生效13.1合同的簽署程序本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史記錄如下：首次簽訂日期：2024年1月1日一次修改日期：2024年1月10日14.3合同的最終修改日期本合同的修改日期為2024年1月10日。甲方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________日期：_____________乙方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________日期：_____________貸款機構(gòu)（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________日期：_____________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在擔保期間內(nèi)要求乙方按期支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費、稅費等必要費用。1.1.2甲方有權(quán)在擔保期間內(nèi)要求乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的抵押。1.2甲方額外義務1.2.1甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律上的瑕疵。1.2.2甲方應確保房產(chǎn)在擔保期間內(nèi)的保險有效，并將乙方列為第一受益人。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在按時償還借款及利息的情況下，要求甲方不得干預乙方的房產(chǎn)使用和處置權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款，并享受約定的利率優(yōu)惠。2.2乙方額外義務2.2.1乙方應按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全與完好。2.2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)按期償還借款及利息，否則甲方有權(quán)采取合同約定的違約處理措施。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中的職責包括但不限于：3.1.1負責協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)的評估、交易及登記手續(xù)。3.1.2負責監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的義務，并處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的權(quán)利與義務3.2.1第三方中介有權(quán)收取合同約定的中介費用。3.2.2第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，否則應承擔相應責任。3.3第三方中介的違約處理3.3.1如第三方中介未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。3.3.2第三方中介的違約處理應按照本合同約定的爭議解決方式進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款合同復印件3.房產(chǎn)評估報告4.借款人信用報告5.房產(chǎn)保險單復印件6.擔保協(xié)議書簽字副本7.相關法律法規(guī)復印件8.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費支付證明9.稅務機關出具的房產(chǎn)稅繳納證明10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的房產(chǎn)，導致合同無法履行。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)保險有效，致使房產(chǎn)損失無法得到賠償。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)義務，導致房產(chǎn)價值下降。4.乙方未按約定期限償還借款及利息。5.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或無法滿足合同用途。6.第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常履行。7.第三方中介提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方提供作為擔保的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設施。2.借款金額：指乙方從金融機構(gòu)取得的貸款金額。3.擔保：指甲方以其房產(chǎn)為乙方的借款提供擔保，承諾在乙方違約時承擔還款責任。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向法院提起的訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進行房產(chǎn)評估和交易過程中，如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應及時委托律師介入，進行法律維權(quán)。2.房產(chǎn)價值波動：房產(chǎn)市場價格波動可能導致房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款金額，甲方應提前做好風險評估和預防措施。3.乙方違約：如乙方未能按期償還借款及利息，甲方有權(quán)采取法律手段，如訴訟或仲裁，要求乙方履行合同約定的還款義務。4.第三方中介服務不規(guī)范：如發(fā)現(xiàn)第三方中介服