酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營行業(yè)動(dòng)態(tài)

酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營行業(yè)動(dòng)態(tài)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、酒吧基本信息1.1酒吧名稱：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面積：__________平方米1.4酒吧現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒吧，并將酒吧設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等恢復(fù)正常使用狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方按照甲方提供的酒吧經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：__________。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品，不得損害國家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)保持酒吧環(huán)境整潔，不得擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害酒吧形象。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，提前終止本合同。5.2甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.酒吧現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.酒吧設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.酒吧經(jīng)營范圍審批文件8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付酒吧，或交付的酒吧不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未合法經(jīng)營。3.乙方擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)和設(shè)施，損害酒吧形象。4.乙方經(jīng)營范圍超出合同約定范圍，或經(jīng)營違法項(xiàng)目、假冒偽劣商品。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧所有權(quán)，并將其租賃給承租方經(jīng)營的一方。2.承租方：指租賃甲方酒吧，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的酒吧租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用和經(jīng)營酒吧的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：酒吧設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱租金支付憑證，協(xié)商解決或按照合同約定支付滯納金。3.問題：乙方經(jīng)營范圍超出合同約定。解決辦法：立即要求乙方整改，恢復(fù)合法經(jīng)營范圍。4.問題：合同一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：書面通知違約方履行義務(wù)，協(xié)商解決或依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有酒吧所有權(quán)，希望租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方具備經(jīng)營資格，希望租賃甲方酒吧進(jìn)行經(jīng)營。3.雙